2 Galpões para alugar Residencial Parque Cumbica, Guarulhos

Avenida Papa João Paulo I - Residencial Parque Cumbica, Guarulhos - SP

Galpão para Aluguel , 11565m²

1 Banheiro

11565m²

Apresentamos um empreendimento logístico de padrão Triple A em fase avançada de obras, com entrega prevista da primeira nave para 2025. Com uma área bruta locável de 105 mil m², o projeto oferece módulos entre 7 mil e 10 mil m², adaptados para atender às demandas de grandes operações. Destaques incluem pé direito livre de 12 metros, capacidade de carga de 6 t/m² e layout otimizado com modulação de pilares de 22,5m x 22m. Além disso, o empreendimento possui certificação LEED, reafirmando o compromisso com a sustentabilidade e eficiência. Com restaurante, salas de reunião, treinamento e infraestrutura dedicada ao conforto do caminhoneiro, este centro logístico eleva os padrões operacionais e logísticos da região de Guarulhos. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

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285.000

Residencial Parque Cumbica, Guarulhos - SP

Galpão para Aluguel , 19000m²

19000m²

Podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível (14 docas a construir); ou mesmo a construção de mezaninos e instalação de infraestrutura para uso como varejo, escritórios de Call Center e operações de Back Office, dada a proximidade do novo trevo de Bonsucesso. Localização: O imóvel fica a 1km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116), com acesso pelo trevo de Bonsucesso ou pelo Posto Sakamoto. Galpões: O pé-direito livre dos galpões é de 6m (abaixo das vigas). Pátio: R$3,00/m² IPTU: R$1,00/m² (R$2.500,00) Instalações: Piso industrial de alta resistência; 3 docas elevadas; 2 portarias de acesso; WC e chuveiros masculinos e femininos; O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade; O imóvel já possui infraestrutura de ETE (estação de tratamento de efluentes) instalada. Acessos: 1km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro; 4,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel; 8,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 15,5km do centro de Guarulhos; 29,5km do centro de São Paulo; 41,5km do Aeroporto de Congonhas; 97km do Porto de Santos.

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