Imóveis à venda Centro, Niterói

843 imóveis encontrados
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Sala à venda com 203 m²

Centro, Niterói - RJ
2 Banheiros
203m2
650.000 Cond. R$ 3.448 • IPTU R$ 10.107

Sala tipo SOBRELOJA medindo 203 m² - Centro - Niterói/RJ Localizado no Centro de nossa cidade em Empreendimento Comercial com portaria moderna,2 elevadores. Sobreloja montada com divisórias , 10 escritórios e 5 amplas salas. Possui recepção e grandes janelas trazendo assim, claridade ao ambiente e uma boa circulação de ar. Banheiros de apoio. Agende já sua visita. Toda a estrutura montada para o sucesso de seu negócio!!!!
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Loja à venda com 40 m²

Centro, Niterói - RJ
Rua Marquês de Paraná, 67
1 Banheiro
40m2
650.000 Cond. não informado • IPTU R$ 200

Espetacular loja na Marques do Paraná Loja próxima do mercado Guanabara, com ótima visibilidade fluxo de passagem para a ponte , já alugada, bom para investidores, loja com 70m2, - 1 banheiro - salão L - cozinha - escritório - mezanino - lateral para o Guanabara Oportunidade única Vale apena conferir, marque uma visita com um dos nossos corretores. Preço sujeito a reajuste sem prévio aviso. COD LO0384
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Sala à venda com 90 m²

Centro, Niterói - RJ
2 Banheiros
90m2
650.000 Cond. R$ 700 • IPTU R$ 300

Duas Salas Comerciais Conjugadas | 90 m² | Centro de Niterói Seu negócio no endereço certo. Excelente conjunto comercial formado por 2 salas conjugadas, totalizando 90 m², em localização estratégica no Centro de Niterói, com frente e vista livre. O espaço conta com 3 ambientes de trabalho, sendo uma sala fechada e uma sala ampla, com possibilidade de divisão, além de 2 banheiros, armários planejados e 2 salas com ar-condicionado. A recepção/controle de acesso é realizada na portaria do prédio, que foi recentemente reformada, proporcionando mais praticidade e segurança para clientes, colaboradores e visitantes. Localização privilegiada, próximo à Prefeitura de Niterói, Receita Federal, Fórum, Ministério Público do Trabalho, OAB, Estação das Barcas e Faculdade Estácio de Sá. Fácil acesso e excelente mobilidade. Um espaço pronto para receber sua empresa, escritório, consultório ou negócio profissional.
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Apartamento à venda com 2 quartos e 77 m²

Centro, Niterói - RJ
Avenida Washington Luís, 1
2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
77m2
659.128 Cond. não informado • IPTU não informado

Chegamos com o compromisso de entregar um novo estilo de vida, que alia acabamento de qualidade, excelente localização, facilidades para o dia a dia e o bem-estar de viver em um condomínio abraçado pela natureza, com um paisagismo exuberante. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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Apartamento à venda com 2 quartos e 60 m²

Centro, Niterói - RJ
2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
60m2
660.000 Cond. R$ 784 • IPTU R$ 179

Apartamento de 2 quartos no Grand Life Icaraí Apartamento de 2 quartos no Edifício Grand Life, em Icaraí, com conforto, praticidade e ótima localização. O imóvel conta com sala, varanda, cozinha funcional, boa iluminação natural e acabamentos de qualidade. O condomínio oferece lazer completo e segurança, além de estar próximo a comércios, escolas, supermercados, restaurantes e academias. Destaques do imóvel:?* 2 quartos? 1 vaga de garagem? Sala ampla? Varanda? Cozinha funcional? Condomínio com lazer completo? Segurança e portaria? Localização privilegiada em Icaraí Agende sua visita e conheça este imóvel.
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Apartamento à venda com 2 quartos e 80 m²

Centro, Niterói - RJ
Avenida Washington Luís, 1
2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
80m2
665.031 Cond. não informado • IPTU não informado

Chegamos com o compromisso de entregar um novo estilo de vida, que alia acabamento de qualidade, excelente localização, facilidades para o dia a dia e o bem-estar de viver em um condomínio abraçado pela natureza, com um paisagismo exuberante. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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Apartamento à venda com 2 quartos e 83 m²

Centro, Niterói - RJ
Avenida Washington Luís, 1
2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
83m2
673.641 Cond. não informado • IPTU não informado

Chegamos com o compromisso de entregar um novo estilo de vida, que alia acabamento de qualidade, excelente localização, facilidades para o dia a dia e o bem-estar de viver em um condomínio abraçado pela natureza, com um paisagismo exuberante. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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Apartamento à venda com 2 quartos e 78 m²

Centro, Niterói - RJ
2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
78m2
675.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Green Life: Viva ao lado da natureza e da vida vibrante! Imagine morar em um apartamento GARDEN de 2 quartos com suíte e vaga. Este é o seu novo lar! Planta idêntica ao apartamento decorado. Desfrute de lazer completo, com áreas de clube que vão do térreo ao rooftop, perfeito para momentos de diversão e relaxamento com a família e amigos. Localização privilegiada que oferece praticidade, conveniência e uma qualidade de vida incomparável. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto inovador e transformar seus sonhos em realidade. Conheça todos os detalhes e garanta seu lugar neste empreendimento exclusivo!
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Loja à venda com 192 m²

Centro, Niterói - RJ
1 Banheiro
192m2
680.000 Cond. não informado • IPTU R$ 733

Loja de Esquina à Venda no Centro de Niterói 192 m² Excelente oportunidade para investidores e comerciantes! Loja ampla com 192 m², localizada em esquina estratégica no coração do Centro de Niterói, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. O imóvel está próximo a diversos comércios, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso tanto para clientes quanto para fornecedores. Ideal para variados segmentos comerciais, como farmácias, mercados, lojas de roupas, restaurantes, entre outros. Destaques: Loja de esquina, com grande fluxo de pedestres e veículos 192 m² de área construída Região central, cercada por comércios consolidados Excelente potencial de valorização e retorno Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Niterói! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
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Apartamento à venda com 2 quartos e 52 m²

Centro, Niterói - RJ
Rua Rua Coronel Pm Francisco Spargoli Rocha, 226
2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
52m2
680.625 Cond. não informado • IPTU não informado

Apartamentos à venda com 1 e 2 quartos com opção de suíte e vaga, lazer diferenciado e rooftop. Conheça o Caminhos da Guanabara. Próximo ao Museu de Arte Contemporânea e ao Shopping Plaza ; Perto da CCR Barcas e a UFF; Fácil acesso a Av. Visconde do Rio Branco. Compre na planta com preços imperdíveis. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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Ponto à venda com 189 m²

Centro, Niterói - RJ
2 Banheiros
189m2
685.500 Cond. não informado • IPTU R$ 951

Ótimo imóvel comercial, localizado no Centro de Niterói Salas ótimas, amplas, com claridade, composta de banheiros feminino e masculino todos reformados. O Centro vem passando por uma revitalização da Prefeitura, além dos variáveis empreendimentos que estão surgindo, com isso vai movimentar ainda mais a cidade que é o coração de Niterói Agende sua visita!
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Cobertura à venda com 2 quartos e 119 m²

Centro, Niterói - RJ
2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
119m2
690.000 Cond. R$ 1.177 • IPTU R$ 285

Cobertura localizada no coração do centro de Niterói, oferecendo um estilo de vida confortável e conveniente. Com 2 quartos espaçosos e uma suíte elegante, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade e conforto. Possuindo 2 quartos amplos sendo 1 suíte bem elegante. área externa com uma ótima churrasqueira privativa para momentos de lazer e entretenimento com 2 vaga de garagem. Vista deslumbrante que proporciona uma atmosfera relaxante Comodidades do Condomínio: Portaria 24 horas para garantir segurança e tranquilidade Sistema de circuito interno de segurança Lazer completo, incluindo: pista de cooper para os amantes do esporte ao ar livre, ciclovia para ciclistas aficionados, piscina para se refrescar nos dias quentes, sauna para relaxamento e bem-estar, churrasqueira para encontros sociais, salão de festas para ocasiões especiais, academia bem equipada para manter-se em forma, salão de jogos para momentos de diversão, bicicletário para guardar suas bicicletas com segurança e um ótimo espaço de recreação infantil (playground). O imóvel está estrategicamente localizado, oferecendo acesso conveniente a todo o comércio e serviços necessários para o dia a dia. Além disso, sua proximidade com o Batalhão da Polícia Militar proporciona uma camada adicional de segurança para você e sua família. Esta cobertura é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, comodidades modernas e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina conforto, segurança e lazer de maneira única. *Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos no centro de Niterói.
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Loja à venda com 193 m²

Centro, Niterói - RJ
3 Banheiros
193m2
690.000 Cond. não informado • IPTU R$ 6.597

Venda de Sobreloja no Centro de Niterói - Rua Visconde de Uruguai Apresentamos uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores! Uma sobreloja localizada no coração de Niterói, na Rua Visconde de Uruguai, uma das vias mais movimentadas do Centro da cidade. Este imóvel possui 193m² e, apesar de ser um imóvel antigo que necessita de uma reforma completa, oferece um grande potencial para diferentes tipos de negócio devido à sua localização privilegiada. Sobre o Bairro - Centro de Niterói: O Centro de Niterói é o coração pulsante da cidade, conhecido por seu intenso fluxo de pessoas diariamente. É uma área comercial estratégica, que atrai um grande número de trabalhadores, estudantes e consumidores, proporcionando uma excelente visibilidade e acesso para qualquer tipo de comércio. A proximidade com o Plaza Shopping, com diversas instituições financeiras e órgãos públicos, faz do Centro um local de alto tráfego e movimentação constante. A Rua Visconde de Uruguai, em particular, é um endereço tradicional e bastante procurado, o que reforça o potencial de valorização do imóvel. A sobreloja está situada em um ponto estratégico, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo a estação das barcas e diversos pontos de ônibus, facilitando a chegada de clientes de diferentes partes da cidade e da região metropolitana. Características do Imóvel: - Área: 193m² - Localização privilegiada no Centro de Niterói - Imóvel antigo, com grande potencial para personalização e adequação a diferentes tipos de negócios Essa é a chance ideal para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma área de alta visibilidade e com grande potencial de crescimento. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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Apartamento à venda com 3 quartos e 73 m²

Centro, Niterói - RJ
3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
73m2
695.000 Cond. R$ 800 • IPTU R$ 292

UNIÃO IMÓVEIS NITERÓI VENDE! Excelente apartamento no centro de Niterói com varanda, sala, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. 1 vaga. Condomínio com lazer completo. Localização excelente, próximo aos mais variados comércios do centro, terminal rodoviário, mercado São Pedro e faculdades. Agende uma visita conosco.
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Casa à venda com 3 quartos e 200 m²

Centro, Niterói - RJ
3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
200m2
695.000 Cond. não informado • IPTU R$ 107

A poucos passos de mercados, shopping, farmácias 24 horas, hospitais, escolas, faculdades e com fácil acesso ao transporte para diversos bairros e cidades, você estará no coração de Niterói. Além disso, a casa fica a apenas 10 minutos de caminhada do Caminho Niemeyer e próxima das belas praias da região. A residência é totalmente térrea e conta com uma sala ampla e aconchegante, copa, cozinha, cisterna e excelente distribuição dos ambientes. São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de banheiro social, totalizando 4 banheiros. Um dos grandes diferenciais é o terraço: enorme, totalmente coberto e equipado com banheiro, oferecendo um espaço perfeito para receber amigos, reunir a família ou criar sua área de lazer dos sonhos. A maior parte da casa é revestida em porcelanato, está pronta para morar e com documentação em dia. Sem garagem e sem condomínio, proporcionando mais autonomia e economia no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e praticidade em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Agende sua visita e venha conhecer!
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Casa à venda com 2 quartos e 77 m²

Centro, Niterói - RJ
Rua Visconde de Itaboraí, 281
2 Quartos
2 Banheiros
77m2
698.000 Cond. não informado • IPTU R$ 181

CASA À VENDA NO CENTRO DE NITERÓI LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Excelente oportunidade para morar no coração da Cidade Sorriso! Casa térrea localizada no Centro de Niterói, próxima a tudo o que você precisa no dia a dia: supermercados, shopping centers, farmácias 24 horas, hospitais, escolas, faculdades e diversas opções de transporte para bairros e outras cidades. Além da praticidade, o imóvel está a apenas 10 minutos a pé do Caminho Niemeyer e próximo às mais belas praias da região. Características do imóvel: Sala ampla e arejada; Cozinha; Copa; Cisterna; 3 quartos, sendo 2 suítes; Banheiro social; Total de 4 banheiros; Grande parte da casa com acabamento em porcelanato; Terraço enorme, totalmente coberto e equipado com banheiro, ideal para lazer, eventos e confraternizações. *Casa térrea * Sem condomínio * Sem garagem * Documentação em dia * Pronta para morar Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente localização, conforto e praticidade. Entre em contato e agende sua visita! * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso.
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Apartamento à venda com 2 quartos e 74 m²

Centro, Niterói - RJ
Avenida Washington Luís, 1
2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
74m2
698.309 Cond. não informado • IPTU não informado

Chegamos com o compromisso de entregar um novo estilo de vida, que alia acabamento de qualidade, excelente localização, facilidades para o dia a dia e o bem-estar de viver em um condomínio abraçado pela natureza, com um paisagismo exuberante. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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Sobrado à venda com 4 quartos e 200 m²

Centro, Niterói - RJ
4 Quartos
2 Banheiros
200m2
700.000 Cond. não informado • IPTU R$ 400

Otima oportunidade no Centro de Niteroi,. O imóvel possui um Sobrado, com sala, 03 quartos, banheiro social, copa/cozinha, área de serviço, um lance de escada com entrada independente.(precisando de obra) Térreo com uma loja na frente e uma casa totalmente reformada na parte de trás; sala, 01 quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço e com entrada independente. Agende hoje mesmo uma visita.
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Casa à venda com 1 quarto e 227 m²

Centro, Niterói - RJ
1 Quarto
1 Banheiro
227m2
234m2 Totais
715.000 Cond. não informado • IPTU R$ 141

Centro de Niterói casa comercial ou residencial com infraestrutura com área 234m² com uma casa sobrado com 3 quartos, banheiro social, uma vasta cozinha e área de serviço, Localização privilegiada ao lado de um terreno a venda conosco TE5145 que ao todo de terreno área de 234+215 =445m² Excelente para investidores ou construtores que busca uma área no centro. Local com constante valorização Grande empreendimento pra qualquer setor Revitalização urbana através do programa REVIVER CENTRO Entre em contato para mais informações e agende uma visita
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Casa à venda com 3 quartos e 150 m²

Centro, Niterói - RJ
3 Quartos
2 Suites
2 Banheiros
150m2
716.000 Cond. não informado • IPTU R$ 106

Casa linear com 150 m² no centro de Niterói ! Excelente localizção. Composta por : ampla sala com 2 ambientes (estar/jantar); copa/cozinha; 3 dormitórios sendo 2 suítes; banheiro social e de serviço; terraço coberto e cisterna. Sem vaga de garagem. Próxima aos principais supermercados da cidade, shopping centers; Barcas; Hospitais; Escolas; Faculdades; acesso a Ponte Rio-Niterói. - Agende Sua Visita com a Nossa Loja Imóveis, telefones: (21) 3619-0001 / (21) 97571-1192 Whatsapp. - Visite nosso site: www.nossalojaimoveis.com.br
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Loja à venda com 146 m²

Centro, Niterói - RJ
Rua Marquês de Caxias, 49
3 Banheiros
146m2
750.000 Cond. não informado • IPTU R$ 195

AMPLA LOJA À VENDA NO CENTRO DE NITERÓI COM 146 M²! Oportunidade para quem busca um ponto comercial amplo com localização estratégica e infraestrutura! Localizada no Centro de Niterói em frente ao Restaurante Caneco Gelado do Mario, essa loja oferece tudo o que seu negócio precisa para prosperar. Destaques da Localização: Situada em rua bem movimentada e cercada por um comércio diversificado. Próximo ao Barcas Shopping, terminal Rodoviário, Barcas, Faculdades e outros estabelecimentos, garantindo um alto fluxo de pessoas. Com fácil acesso ao Centro de Niterói, facilitando o deslocamento de clientes de diversas regiões. Características da Loja: Área com 146m² de frente dividida entre recepção, 4 salas, 3 banheiros e 2 cozinhas. Fachada preservada. Ideal para: Diversos tipos de negócio, aproveitando o potencial da região e a visibilidade do entorno. Taxas e valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio. COD LO0393
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Casa à venda com 4 quartos e 460 m²

Centro, Niterói - RJ
Rua Saldanha Marinho, 86
4 Quartos
3 Banheiros
3 Vagas
460m2
750.000 Cond. não informado • IPTU R$ 425

Casa no Centro de Niterói com localização privilegiada, a poucos minutos do Plaza Shopping e Bay Market. O imóvel possui 4 quartos, 3 banheiros, sala ampla, sala de jantar, cozinha, despensa, varanda, quintal e garagem para 3 carros. Com documentação regularizada, oferece excelente potencial para moradia, uso comercial ou investimento para construção, em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Próximo a comércio, transporte, serviços e toda infraestrutura do Centro de Niterói. Aceita financiamento e carta de crédito. Agende sua visita.
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Terreno à venda com 234 m² de área total

Centro, Niterói - RJ
234m2 Totais
750.000 Cond. não informado • IPTU R$ 141

Centro de Niterói Visconde de Sepetiba Terreno plano melhor ponto Localizado numa das região mais estratégica do centro de Niterói O terreno consta com uma casa nos fundos 2cqtos, 1 sala, cozinha e banheiro, 1 varanda Excelente opção para investidores, construtores ou busca de imóvel com grande potencial de valorização Uma região em processo de revitalização amplo Programa Reviver Centro Tanto no setor de desenvolvimento econômico habitação fortalecendo ainda mais o potencial da àrea Entre em contato para mais informações e agende sua visita
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Loja à venda com 215 m²

Centro, Niterói - RJ
3 Banheiros
215m2
750.000 Cond. não informado • IPTU R$ 713

OPORTUNIDADE: LOJA COMERCIAL COM 217 m² NO CENTRO DE NITERÓI! Endereço: Rua Barão do Amazonas - Centro, Niterói Área Total: 217 m² Localização privilegiada: Área de grande circulação e forte comércio local. Excelente visibilidade para o seu negócio! Antiga autoescola: Perfeita para clínicas, escritórios, cursos, salões de beleza, academias ou comércio em geral. Destaques do Imóvel: 217 m² de espaço versátil e bem distribuído. Fachada em vidro com ótima exposição e porta de vidro. Grade de proteção na entrada para maior segurança. Espaço interno amplo com piso em cerâmica clara. Divisórias organizando salas/ambientes, prontas para uso ou adaptação. Banheiro e área de apoio/copa com pia aos fundos. Excelente ponto comercial para atrair clientes diariamente! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
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Casa à venda com 5 quartos e 240 m²

Centro, Niterói - RJ
Rua Doutor Alcides Figueiredo, 53
5 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
1 Vaga
240m2
360m2 Totais
765.000 Cond. não informado • IPTU R$ 230

Casa duplex à venda no Centro de Niterói, em rua tranquila e residencial próxima à Rua São João e ao Supermercado Guanabara, com fácil acesso ao Rio de Janeiro e às principais regiões da cidade. O imóvel tem 5 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla em dois ambientes, varanda frontal e copa-cozinha espaçosa. Conta ainda com 2 banheiros sociais, dependência completa e garagem privativa. Os ambientes são bem distribuídos e recebem boa iluminação natural ao longo do dia. A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel perto de comércio, escolas, farmácias e transporte, em uma rua tranquila apesar da proximidade com a movimentação central. O imóvel está vazio, com entrega imediata, e tem potencial de valorização para quem quiser modernizar a planta. Venda por R$ 765.000. Código do imóvel: CA2849 Valores e taxas podem sofrer alteração sem aviso prévio.
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Cobertura à venda com 2 quartos e 152 m²

Centro, Niterói - RJ
2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
152m2
790.000 Cond. R$ 1.014 • IPTU R$ 412

Imperdível! Cobertura linear exclusiva no centro de Niterói, a passos da Ponte Rio Niterói, estação das barcas e Supermercado Guanabara. Desfrute de uma vista deslumbrante num Centro de Cidade que mais recebe obras de revitalização e modernização. São 02 quartos, podendo fazer um terceiro, sala espaçosa, cozinha moderna, copa, dependência, área de serviço, edícula, piscina e churrasqueira privativa, tudo acompanhado por um generoso varandão. Destaque especial: a flexibilidade para transformar em 03 quartos, com uma obra acessível, inspirada no sucesso do vizinho. Imóvel impecável, com energia solar, sem necessidade de reparos, e com vaga de garagem. Proprietários abertos a propostas. Agende agora sua visita com nosso corretor especializado da SPIN Inovações Imobiliárias.
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Loja à venda com 300 m²

Centro, Niterói - RJ
2 Banheiros
4 Vagas
300m2
800.000 Cond. não informado • IPTU R$ 983

Para você que busca praticidade e espaço para o seu negócio. 1 Loja e 1 sobrado em torno de 300m2. cada andar em torno 150m2 podendo ter entrada independente para cada loja, no Centro de Niterói, com possibilidade de estacionar carros dentro da loja. Local próximo as Barcas, terminal e Faculdade Anhanguera, excelente para ponto comercial ou depósito ponto de apoio para logística, galpão, fabrica, a loja tem um grande salão todo em porcelanato, com banheiro aos fundos, com sala. No sobrado tem 4 quartos, cozinha, quintal, sala e 1 banheiro. Hoje a entrada é juntamente com a loja, mas pode facilmente ser independente, ESTUDA PROPOSTAS, uma grande oportunidade. Agende já a sua visita.
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Apartamento à venda com 3 quartos e 65 m²

Centro, Niterói - RJ
Rua Saldanha Marinho, 2
3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
65m2
815.469 Cond. não informado • IPTU não informado

Apartamentos à venda com 1, 2 e 3 quartos com varanda, opção de suíte e lazer completo com rooftop. Conheça o Orla Central com a Cury Construtora! Próximo ao Shopping Plaza Niterói e a CCR Barcas; Em frente ao Caminho Niemeyer; Fácil acesso a Av. Visconde do Rio Branco. Compre na planta com preços imperdíveis. Fale com um corretor online agora mesmo e faça uma simulação de financiamento! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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