Imóveis à venda - ES
O estado do Espírito Santo está localizado na região sudeste do país e possui 78 municípios. Conta também com uma área territorial total de 46 095,583 km², além de ter sua população avaliada em mais de 4 milhões de habitantes pelo último censo realizado no ano de 2017 pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). A capital do estado é a cidade de Vitória e alguns dos outros principais municípios do estado capixaba, são: Vila Velha, Guarapari, Vitória, Serra, Domingos Martins e Cariacica.
Os estados de limites vizinhos do Espírito Santo são Minas Gerais, Bahia e Rio de Janeiro e ainda é banhado pelo Oceano Atlântico a leste. O estado capixaba tem uma vegetação muito viva e morros, conhecida muito por essa caraterística, também recebe o título de o 4° menor estado do país.
As temperaturas do estado variam entre 13° graus de mínima a 26° graus de máxima, em dias normais, e seu clima é tropical litorâneo úmido. O bioma capixaba conta com os chamados "Mares de Morros" que são caracterizados pela vegetação tropical encontradas em regiões como a do estado que possuem um clima mais ameno. Espírito Santo também conta com muitos rios, sendo eles: o Rio Doce, o Rio São Mateus, o Rio Itaúnas, o Rio Itapemirim e o Rio Jucu, esses 5 fazem parte das Bacias Costeiras do Sudeste.
Possui um litoral que é muito atrativo para turistas de todo o país, sendo composto por praias rochosas que possuem falésias de arenito, morros e biodiversidade da flora. No litoral sul-central do estado capixaba possui muitas enseadas e baías, principalmente em Itaúnas e Conceição da Barra. Possui também as ilhas da Trindade e de Martim Vaz, encontradas a 30 quilômetros da cidade de Trindade.
Muitos buscam morar no estado do Espírito Santo pois o estado capixaba oferece serviços públicos com mais qualidade do que outros estados também localizados no sudeste do Brasil. Na economia o Espírito Santo tem forte capital no setor da agricultura e pecuária, além de possuir um Parque Industrial que conta com indústrias químicas, metalúrgicas, alimentícias e de papel e celulose, apesar de ser pequena comparada a de outros estados gera muitos empregos. Além de possuir uma qualidade de educação e no setor da saúde, que também estão à frente de outros estados, como os vizinhos de limites, por exemplo.
Por isso, veja abaixo alguns exemplos de imóveis que você pode encontrar caso também esteja dentro do grupo de pessoas que deseja morar no estado do Espírito Santo, os principais imóveis mais vendidos são casas e apartamentos, e em maior parte localizados na capital ou nas cidades mais conhecidas, já citadas acima. Confira!
Conheça algumas caraterísticas de imóveis à venda pelo estado do Espírito Santo:
Casa 1:
Casa à venda com 04 dormitórios e área de 300m² que está localizada no bairro Lourdes na cidade de Vitória-ES. O Bairro de Lourdes em Vitória fica localizado no centro da Ilha, um bairro bucólico e tradicional com ruas largas e muito arborizadas. Somente casas com no máximo dois andares. Vizinhança comprometida com o bem-estar das pessoas, próximo a faculdades, supermercados, panificadoras, escolas, conveniências, postos de gasolina, hospitais, clínicas médicas.
Essa casa possui dois andares, construída num terreno de 300m² com aproveitamento total. No primeiro piso possui a entrada com 02 vagas de garagens espaçosas. Sala com dois ambientes, dois quartos com banheiro comum, 02 suítes master sendo 01 com hidromassagem, sala de repouso e banheiro social. Cozinha com copa anexa, 01 suíte simples e uma pequena lavanderia.
Esses cômodos possuem acesso pela parte externa da casa principal, mas todo o imóvel é coberto com telhas transparentes. Uma excelente ideia que separa a parte social da privativa da casa. Todos os cômodos são amplos e com muita iluminação natural. Na parte superior há dois quartos, sendo uma suíte, ampla lavanderia e um enorme salão de festa com churrasqueira, cozinha/bar e piscina.
Ótima residencial para morar com sua família e ter boa infraestrutura e total conforto e uma capital que oferece diversos recursos para ajudar e facilitar a rotina do dia-a-dia de todos.
Casa à venda entre R$800.000,00 a R$900.000,00
Casa 2:
Casa à venda com 03 dormitórios e área de 350m² localizado na cidade de Vila Velha-ES. O imóvel tem uma linda história na sua criação que marca muitas tradições da Capital do Estado e que ainda compõe o cenário com imóveis ainda do ano de 1818, um deles muito famoso é o Museu Monjardim que pertenceu a família e o bairro cresceu muito, hoje muitas casas, restaurantes tradicionais, padarias, supermercados, farmácias, bancos, escola de música, faculdades, escolas e creches mapeiam o bairro deixando ele muito atrativo.
Ruas largas de fácil estacionamento, atraem comércios trazendo ao bairro uma vida independente. Esse imóvel é composto de 02 pavimentos, totalmente legalizado e adquirido através de financiamento junto à Caixa econômica Federal. O imóvel conta com copa, sala, área de serviço e banheiro.
O terceiro piso foi totalmente revitalizado, conforme mostra as fotos, sendo 03 quartos sendo 01 suíte, sala ampla, cozinha integrada a sala com copa anexa, banheiro social, área de serviço e varanda. Armários de ótima qualidade e cozinha montada com cooktop, coifa, bancadas em granito. Imóvel com muita iluminação natural em todos os cômodos. Excelente localização.
O imóvel está localizado numa avenida tradicional do bairro, uma excelente opção para quem quer comodidade já que a região desenvolve um excelente comércio, podendo utilizar a loja para desenvolver suas atividades e ainda ter mais um piso com aluguel e outro como moradia própria. O imóvel recebe sol da manhã. Não possui vaga de garagem, mas existe a possibilidade de adaptar a loja como garagem para as duas unidades superiores.
Casa à venda entre R$500.000,00 a R$600.000,00
Apartamento 1:
Apartamento à venda localizado na cidade de Guarapari-ES. O imóvel conta com 02 dormitório e área de 40m². A oportunidade para os tempos modernos com direito a faxineira 1 vezes por semana, todo mobiliado, com TV, internet, telefone, cama, armário, sofá-cama, frigobar, micro-ondas, pia, mesa de refeições, roupas de cama e de banho, (o condomínio possui empresas terceirizadas que fazem a lavagem das roupas por um custo baixo- não incluso no aluguel) despesa de energia não está inclusa no aluguel.
No lazer tem piscina, sauna, varanda gourmet e uma vista lindíssima para as praias de Vitória e ilhas mais charmosas do Brasil. No térreo, o condomínio tem sala de convenções e sala para reuniões e portaria 24 horas. Possui ainda 01 vaga para automóvel na garagem coberta.
More com sua família em um imóvel espaçoso e localizado em um ótimo condomínio residencial. Viva com conforto e opções incríveis de lazer, com total segurança e qualidade. Um bom investimento que vale o custo benefício.
Apartamento à venda entre R$150.000,00 a R$200.000,00
Apartamento 2:
Apartamento à venda localizado no Jardim Atlântico na cidade de Serra-ES. O imóvel se encontra no Sevilha Condomínio Club ainda tem entre seus atrativos o Jacaraípe Mall, um centro comercial com 15 lojas e 18 salas comerciais. Apartamento de 02 quartos, sala, cozinha, área de serviços, banheiro social, varanda, piso cerâmico, esquadria de alumínio, com elevador, andar alto e 01 vaga para automóvel na garagem.
O condomínio residencial oferece lazer completo om Salão de jogos equipado com 01 cadeira plástica, 01 lousa de madeira 01 mesa de pebolim e 01 mesa de sinuca. Espaço gourmet equipado com 01 mesa e 06 cadeiras plásticas, 03 banquetas altas, 01 forno de microondas, 01 fogão e 01 geladeira, além de sala de descanso da sauna equipada com 02 espreguiçadeiras e também espaço fitness equipado com máquina faz tudo e 02 esteiras.
Conta ainda com churrasqueira o empreendimento será entregue com 02 churrasqueiras cobertas e equipadas com 02 mesas e 08 cadeiras plásticas. área da piscina será entregue com 01 piscina de adulto, 01 piscina infantil, e deck equipado com 08 espreguiçadeiras plásticas e duas mesas com 08 cadeiras plásticas. E ainda tem u belo paisagismo e urbanização na área térrea externa haverá área urbanizada com circulação para pedestres, jardins, conforme projeto paisagístico. O apartamento está semi mobiliado.
Apartamento à venda entre R$100.000,00 a R$150.000,00
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-Características de imóveis
-Morar no estado do Espírito Santo
O estado do Espírito Santo é conhecido como terra da moqueca capixaba, de belas praias e lindas mulheres. Mas o estado conta com muitos outros atrativos, especialmente para quem deseja oportunidades financeiras. Na terra do pré-sal, mineradoras como a Vale e Samarco fazem do estado uma região comercialmente atraente e profissionalmente promissora. Muitas construtoras estão investindo no estado, com a crescente procura por imóveis, aumentam também o número de imobiliárias e ofertas de imóveis a venda ou para locação.
Quem mora em um estado grande, talvez grande pelo PIB que produz pode se perguntar o porquê deveria se mudar para o Espírito Santo e neste post abordaremos alguns motivos.
Um dos motivos mais óbvios para se comprar um imóvel no ES é porque sua capital conta com nada menos que o 2° lugar em IDH (índice de desenvolvimento humano) dentre todos os municípios brasileiros segundo uma pesquisa da FGV.
Qualidade de vida, economia estável e muita beleza natural, assim é o estado do Espírito Santo. Terra de belas praias, montanhas e vales. Em um só dia de passeio você consegue visitar as praias, almoçar uma bela moqueca capixaba em Guarapari e dormir no friozinho da cidade mais romântica do Brasil, Domingos Martins – que fica na região montanhosa do estado.
Colonizado especialmente por Italianos e Alemães a região também é rica em cultura, com diversas manifestações como: a festa do morango, festa da polenta, festa alemã, festa do tomate dentre outras.
Em algumas cidades do interior existem colônias dessas nacionalidades onde os moradores falam sua língua mãe até os dias de hoje. A língua e a cultura Italiana e alemã são passadas de geração em geração. Esses colonos são em sua maioria, produtores rurais, de vinho, comidas típicas etc. A economia desses municípios geralmente é movimentada pelo agro turismo e venda de produtos artesanais como queijos e vinho.
Um dos produtos artesanais mais representativos da cultura do estado é a famosa panela de barro, das paneleiras de goiabeiras. A fabricação manual da panela passa de geração para geração, de pai para filho. O prato mais conhecido do estado, a moqueca capixaba só pode ser servida na panela de barro.
Quem nasce no Espírito Santo é chamado de capixaba, que significa “terra limpa para plantação, roçado, roça”. Os nossos conterrâneos indígenas da região chamavam a suas plantações de milho e mandioca de capixaba e “por este motivo, a população de Vitória passou a chamar de capixabas todos os índios que habitavam a região e depois o nome passou a denominar todos os moradores do estado”.
O primeiro município capixaba a ser fundado oficialmente foi a Vila do Espírito Santo (a atual Vila Velha), que deu nome à capitania, à província e ao estado. Ela foi também a primeira capital regional. Quem nasce em Vila-Velha é chamado de “canela verde” pois a região na época era pantanosa, cheia de manguezais. Os moradores que se aventuravam pela região ficavam com as pernas cheias de lodo, o que atraiu o nome de canela verde.
A cidade de Vila Velha, no ES pode ser facilmente comparada a Niterói no Rio, pois é uma cidade estruturada, cheia de belezas e com uma estonteante vista da capital, assim como a vizinha carioca. Hoje em dia, a cidade antes cercada me manguezais é uma das mais belas cidades do Estado. Cheia de vida e estrutura, o município é um dos mais procurados por quem deseja comprar uma casa nova ou alugar um apartamento. Mesmo se for aluguel de temporada, Vila-Velha compete com Guarapari, a mais conhecida.
Para grandes indústrias o estado pode ser atrativo por seus portos, aeroporto e posição estratégica pois é situado na região Sudeste do Brasil, que é de fácil acesso por todas as vias, seja terra, mar ou ar. Mesmo sendo considerando o quarto menor estado brasileiro, o Espírito Santo também ostenta uma das melhores qualidade de vida do país.
A capital do estado é uma pequena ilha, ligada aos demais municípios da região metropolitana por pontes. A mais famosa é a terceira ponte, com uma das vistas mais bonitas do Brasil. O cartão postal conta com uma bela vista do convento da penha, da ponte em si, da capital e do morro do moreno, famoso pelas trilhas e voos de parapente.
Sobre o mercado imobiliário no Espírito Santo.
Com demanda crescente, as construtoras têm investido pesado no estado. Desde imóveis de médio padrão e em especial os de alto. A procura por imóveis a venda no estado vem precedida de exigências como piscina, hidromassagem e varanda gourmet. O que sustenta que os novos moradores do estado querem conforto e comodidade.
As imobiliárias da região metropolitana trabalham com metodologia diferenciada, a maioria possui site próprio ou fazem parte de grandes redes. O que demonstra uma evolução do mercado imobiliário na região.
Além da procura por imóveis a venda, o estado recebe muitos turistas de outros estados e de outros países. Desta forma, quem trabalha com aluguel de imóveis de temporada recebem bastante demanda. A cidade mais procurada para férias é de longe a famosa “cidade saúde” conhecida mundialmente por suas areias monazíticas, Guarapari está no topo da lista dos turistas.
O mercado de luxo deu um salto em 2019, bairros da capital como Ilha do Boi, Ilha do Frade e Praia do Canto registraram uma procura superior que nos últimos três anos. Nesses bairros, em especial as ilhas, só existem casas de luxo. Com valores que partem dos três milhões.
Na internet é possível encontrar empreendimentos faraônicos, casas luxuosas a venda, e a demanda que só cresce, sustenta a oferta. Mas se você procura um apartamento mais simples para comprar ou alugar, encontrará diversas oportunidades na região da grande Vitória.
Mas em resumo, um dos melhores atrativos do estado é de longe o fato de encontrar tudo perto. Da praia à montanha em uma hora, de casa ao shopping em cinco minutos (para quem mora na região metropolitana). Mas o grande atrativo fica por conta da relação metrópole x qualidade de vida. Pois assim como nas grades metrópoles, se encontra de tudo no Espírito Santo e sem perder o arzinho de interior.
Venha conhecer o Espírito Santo, seja a trabalho ou lazer o estado capixaba não vai decepcionar.
Vila-Velha, a estrela urbana do Espírito Santo 16 Jul 2019
Vila-velha, ES. Imóveis à venda por Dreamcasa.
Situada no litoral do Espírito Santo, na Região Sudeste do Brasil, a cidade de Vila Velha pertence à Região Metropolitana da Grande Vitória e fica a apenas 7km da capital.
Atualmente, é o segundo maior centro comercial e o segundo município mais populoso do estado.
São 99 bairros e distritos, divididos em cinco microrregiões administrativas. Possui 32km de litoral, sendo quase totalmente recortada por praias. As principais são a Praia da Costa, Praia de Itapoã e Praia de Itaparica, que reúnem grande parte dos imóveis de maior valorização do município.
Confira alguns dos principais bairros com imóveis à venda em Vila Velha:
Apartamentos à venda na Praia da Costa, Vila-Velha ES.
Considerado um dos bairros mais nobres e famosos do Espírito Santo, há décadas é o paraíso das construtoras de luxo no estado. Em todo o bairro é possível encontrar imóveis à venda, com excelente localização, muitos deles com vista para o mar. Principalmente na Avenida Antônio Gil Veloso, na orla da praia, são diversos apartamentos com alto padrão, com piso de porcelanato, belas varandas gourmet e fino acabamento. Para os clientes mais exigentes, as imobiliárias e corretores de imóveis também podem oferecer coberturas duplex ou até mesmo casas à venda, amplas e bem localizadas.
As avenidas Champagnat, Hugo Musso, Henrique Moscoso, Doutor Olívio Lira e Afonso Pena são alguns outros endereços com grande oferta de apartamentos à venda e também apartamentos para alugar em Vila Velha.
O bairro conta com um forte comércio, com diversos hotéis e pousadas, excelentes bares e restaurantes, hipermercados, boutiques de luxo, pequenos shoppings e galerias e o primeiro grande shopping center de Vila Velha, que recebeu o nome do bairro. São diversas opções de compras, gastronomia, lazer e entretenimento.
Itapoa, Vila-Velha/ES
O bairro também está entre os mais valorizados de Vila Velha, com uma belíssima praia, que é continuação da Praia da Costa. Um trecho específico da Praia de Itapoã, conhecido por concentrar muitos banhistas jovens e de boa aparência, foi apelidado de “Beverlly Hills”, em alusão à badalada cidade norte-americana, localizada no Estado da Califórnia.
O bairro está entre os mais visados pelas construtoras e é possível encontrar imóveis de tipos variados: desde aquele apartamento luxuoso, apartamento na cobertura, até o apartamento pequeno, de preço mais acessível.
O local também conta com boa variedade de bares e restaurantes e possui comércio forte, principalmente nas Avenidas Jair de Andrade e Resplendor, onde se encontram agências bancárias, galerias comerciais, lojas variadas, farmácias e supermercado.
Praia de Itaparica: Um dos bairros mais jovens de Vila Velha, Praia de Itaparica é um dos melhores locais da cidade e proporciona tudo que é necessário para viver bem. Além de oferecer diversos benefícios para os seus moradores, o bairro também é muito buscado por turistas em férias com os amigos ou com família.
A praia conta com vários quiosques que, no verão, oferecem atrações diversas. São 5km de extensão de mar, que dá continuidade à praia de Itapoã.
Na Avenida Estudante José Júlio de Souza, orla da praia, são vários apartamentos luxuosos, novos ou construção, o que mostra o grande crescimento pelo qual o bairro vem passando nos últimos anos, transformando-se em um bairro de classe média-alta.
A oferta é grande de apartamentos à venda e para aluguel em Praia de Itaparica, com ótima localização, muitos com vista para o mar, área de lazer completa e varanda gourmet.
Opções de lazer não faltam. Além da praia, o calçadão atrai praticantes de caminhada, corrida, skate e patins, além do grande número de ciclistas, que ganharam uma pequena praça na orla, que se tornou ponto de encontro. Aos domingos, parte da orla é fechada para permitir que crianças e adultos passeiem e pratiquem seus esportes com mais espaço e tranquilidade. É a chamada Rua do Lazer.
A vida noturna também é recheada de opções, com diversos bares e restaurantes, muitos com atrações musicais, além de boliche e casas de shows.
Centro: É a região mais frequentada do município, onde diariamente passam cerca de 600 mil pessoas. As principais avenidas que cortam o Centro de Vila Velha são a Avenida Luciano das Neves, que liga o centro histórico à Rodovia do Sol; a Avenida Champagnat, que é a mais movimentada, ligando o centro à Praia da Costa; a Avenida Henrique Moscoso, que vai da Praia da Costa ao Centro; além da Estrada Jerônimo Monteiro, que conecta o Centro à região de São Torquato, passando pelo maior polo comercial do estado, localizado no bairro Glória.
No Centro encontram-se a Biblioteca Municipal e o Teatro Municipal, ambos na Praça Duque de Caxias (Pracinha de Vila Velha).
O fortíssimo e variado comércio do local inclui as sedes das grandes empresas, lojas de todos os tipos, supermercados, um grande número de farmácias e as maiores agências bancárias. O local também é recheado de escritórios de advocacia e contabilidade, além de consultórios médicos e dentistas. Muitos dos que buscam salas comerciais para alugar em Vila Velha dão preferência ao Centro da cidade, onde é possível encontrar também salas comerciais à venda.
Santa Paula: Relativamente novo e ainda com grande potencial de crescimento, o bairro divide-se em Santa Paula I e Santa Paula II, com uma população que é, em sua maioria, formada por jovens.
Com grande oferta de terrenos à venda em Vila Velha, o local oferece muitas áreas para construção de novos empreendimentos e tem atraído bons investimentos para a região.
Vizinho da Barra do Jucu, o bairro tem potencial para um grande desenvolvimento nos próximos anos, se beneficiando por obras como a reestruturação das Rodovias Leste-Oeste e Darly Santos.
Sendo um bairro ainda em crescimento, muitos apostam em uma aposentadoria imobiliária ao adquirir imóveis a preços muito menores do que aqueles encontrados em regiões mais nobres, apostando em sua valorização.
Turismo em Vila Velha - Convento da Penha, Vila-Velha/ES - Dreamcasa
Repleta de belas praias e outros pontos turísticos, Vila Velha tem atraído visitantes de todo o Brasil, sendo o Convento da Penha, monumento histórico, turístico e religioso, um dos principais pontos de visitação.
O Convento da Penha, cuja construção teve início no século 16, é o mais antigo convento mariano do Brasil e atrai cerca de 3 milhões de pessoas por ano.
Edificado sobre um penhasco a 154 metros de altitude, cercado pela Mata Atlântica e a apenas 500 metros do mar, o Convento da Penha oferece uma das vistas mais privilegiadas do Espírito Santo. O santuário foi tombado como patrimônio histórico e cultural em 1943.
A Festa da Penha, realizada de forma ininterrupta desde 1971, é a maior celebração religiosa do Espírito Santo e a mais antiga festa mariana do Brasil. Considerado o maior evento turístico e religioso do Espírito Santo , a festa da padroeira atrai milhões de fiéis e é responsável por aquecer a economia do estado, principalmente no setor hoteleiro, no comércio e nos transportes em geral.
Confira outras atrações turísticas de Vila Velha:
Farol de Santa Luzia: A torre metálica de 12 metros de altura, feita de placas trazidas da Escócia, foi inaugurada por Dom Pedro II, no ano de 1871. O farol fica na Praia da Costa e fica aceso 24 horas por dia, de maneira ininterrupta. Devido a sua excelente localização, oferece uma vista privilegiada da baía de Vitória. Além de curtir a bela paisagem, os visitantes também podem adquirir souvenires na lojinha do farol.
Sítio Histórico: Localizado na Prainha, bairro onde teve início a colonização portuguesa no Espírito Santo, no dia 23 de maio de 1935, o Sítio Histórico reúne pontos históricos e novas construções, erguidas sobre a região aterrada do município. Ali encontra-se a Igreja do Nossa Senhora do Rosário, a mais antiga do Estado e a mais antiga em funcionamento do país, construída em 1551.
Outras construções como a Casa da Memória, o Museu Homero Massena, o Forte Piratininga, a Gruta Frei Pedro Palácios, o Forte Piratininga e o Convento Nossa Senhora da Penha também compõem o complexo.
Museus: Há vários museus, onde os visitantes podem conhecer a história do Vila Velha, do seu povo e de outros povos que ajudaram a construir a cidade e sua cultura.
O Museu da Vale possui um restaurante que funciona dentro de um vagão e exibe a maior maquete ferroviária existente no Brasil. O local ainda conta com uma réplica da famosa “Maria Fumaça”.
O Museu da Garoto reúne vários itens que contam boa parte da história da empresa, que ainda figura entre as dez maiores fabricantes de chocolates do mundo. A empresa possui uma loja, onde o cliente pode adquirir todos os produtos fabricados por ela.
O Forte São Francisco Xavier da Barra (Forte de Piratininga) foi construído por Vasco Fernandes Coutinho em 1535 e, em 1862, foi cedido à Marinha do Brasil. Está localizado no 38º Batalhão de Infantaria e possui um museu sobre a história do Espírito Santo e de Vila Velha.
Morro do Moreno, Vista do morro do moreno - Dreamcasa
Com 184 metros de altura, o Morro do Moreno fica próximo ao Centro de Vila Velha e ao lado do morro do Convento. Os dois morros dão as boas-vindas a quem chega à cidade pela Terceira Ponte, sendo verdadeiros cartões-postais.
Rapel no morro do moreno: O acesso ao Morro do Moreno pode ser feito pela estrada de terra ou, para quem tem um espírito mais aventureiro, por uma das diversas trilhas existentes. O local é muito visitado por pessoas que queiram apreciar a belíssima vista, principalmente no nascer e no pôr-do-sol, mas também atrai praticantes de esportes como rapel, voo livre e “mountain bike”, entre outros.
Guarapari, a principal cidade turística do Espirito Santo 25 Jul 2019
Apartamentos á venda em Enseada Azul, Guarapari/ES - Por Dreamcasa
Guarapari é uma cidade do litoral brasileiro, pertencente à Região Metropolitana de Vitória, no estado do Espírito Santo. A pouco mais de 50 quilômetros da capital, é considerada a principal cidade turística do estado.
Suas belezas naturais e areias monazíticas atraem visitantes de todo o Brasil, mas principalmente de Minas Gerais.
São mais de 30 praias, mas o município também possui aquários, clubes aquáticos, exposições marinhas e passeios de mergulho.
Com uma boa rede de hotéis, Guarapari chega a receber um milhão de turistas por ano no período do verão. A verticalização das construções possibilita que a cidade receba um número de pessoas que representa quase 10 vezes o total da população local.
O município procura combinar a infraestrutura com o lazer. Na Praia do Morro, Praia das Castanheiras e Praia da Areia Preta, esta última muito conhecida por suas areias monazíticas, a orla é urbanizada e possui calçadões, além de quiosques, bares e restaurantes.
Praia da areia preta. Guarapari/ES - Dreamcasa
A culinária de Guarapari é mais um de seus atrativos turísticos. Seguindo a tradição da culinária capixaba, tem na moqueca o prato mais famoso e mais procurado no local.
É importante lembrar que a versão capixaba do prato difere da baiana e é mais leve, principalmente pela ausência do óleo de dendê e do leite de coco no seu preparo.
Outros pratos feitos com frutos do mar também fazem sucesso, como a torta capixaba, servida principalmente na Semana Santa, e a caranguejada. Mas também há muitas opções de restaurantes que servem outros tipos de comida, como a japonesa e a italiana, além de churrascarias e lojas de fastfood.
Atualmente, o município apresenta crescimento no setor imobiliário, registrando uma forte reação do mercado, graças ao cenário econômico mais favorável e à redução da taxa básica dos juros. Outro fator importante para essa expansão é a demanda que ficou reprimida nos últimos anos, devido à instabilidade do país.
Imóveis a venda em Guarapari/ES - Dreamcasa
Hoje, muitas pessoas estão voltando a investir e percebem a vantagem de adquirir imóveis com o objetivo de constituir uma aposentadoria imobiliária. Em uma cidade como Guarapari, que recebe uma enorme quantidade de turistas e é privilegiada por abrigar construtoras sólidas, esse investimento tem retorno garantido.
Confira os principais bairros com imóveis à venda em Guarapari
Enseada azul – Guarapari: Aqui se encontra um dos points mais badalados da região: a Praia da Bacutia, que atrai principalmente o público jovem. As praias de Guaibura e Mucumã também fazem parte da Enseada Azul e são interligadas por areias brancas e finas.
Dentre os imóveis à venda no bairro Enseada Azul, a maioria é do tipo apartamento. Coberturas amplas, com três ou quatro dormitórios, com alto padrão e vista para o mar fazem parte do portfólio das imobiliárias e corretores.
São vários apartamentos com excelente localização, armários planejados, sala ampla, varanda gourmet e área comum com piscina, lazer completo e garagem coberta.
Para quem estiver procurando imóveis à venda em Guarapari no bairro Enseada Azul, os principais endereços com ofertas são a Avenida Vinã Del Mar, a Avenida Meaípe, a Alameda das Gaivotas, a Avenida La Paloma, a Rua Getúlio Coutinho, a Alameda Frísia, a Avenida Miramar, a Alameda Atlântida, a Alameda Ramires, a Alameda Piriápolis e a Alameda Formosa, entre outros.
Nova Guarapari: Uma área próxima à Enseada Azul foi loteada e ali nasceu o bairro Nova Guarapari, repleto de casas de veraneio. Ali, o mar é calmo e a praia é perfeita para receber famílias com crianças.
Há muitos terrenos à venda em Nova Guarapari e representam uma oportunidade de investimento. Entre os apartamentos e casas à venda ou para alugar, há unidades mais amplas, com piscina, área gourmet e móveis planejados, mas também há opções mais compactas.
Se estiver em busca de imóveis à venda ou para alugar em Nova Guarapari, vale a pena ficar de olho na Rua M Quatro D, na Rua M Três I, na Rua Jatobá, na Avenida Norte Sul, na Rua Sanhaço, na Rua M Um A, na Rua M Quatro F, na Rua M Quatro G e na Alameda Las Palmas, entre outras.
Praia do Morro: No bairro fica uma das maiores e mais famosas praias de Guarapari. Com aproximadamente três quilômetros de extensão, a Praia do Morro possui um trecho de ondas maiores e propícias para a prática do surfe e, na outra ponta, águas mais tranquilas.
No ano de 2012, a orla passou por obras de restauração e hoje oferece vários quiosques e ótima estrutura para os turistas. O Marlim Azul e a Praça da Paz são dois dos pontos preferidos para tirar fotos.
A vida noturna no bairro é movimentada durante todo o período do verão, principalmente no Carnaval. Há diversas lanchonetes, restaurantes e bares com música ao vivo. Nas galerias e lojas de rua, muitos estabelecimentos ficam abertos à noite, para atender aos visitantes ávidos por compras.
Existem vários apartamentos à venda na Praia do Morro, com excelente localização. Com um, dois ou três quartos, vista para o mar, mais espaçosos ou compactos, há opções para todos os perfis de clientes. Itens atrativos como varanda gourmet, lazer completo e garagem coberta são frequentes.
Os principais endereços para quem busca imóveis à venda ou para alugar em Guarapari na Praia do Morro são a Avenida Beira Mar, a Avenida Maria de Lourdes Carvalho Dantas, a Rua
Veneza, a Avenida Praiana, a Rua Cannes, a Avenida Alberto Ramalhete Coutinho, a Avenida Oceânica, a Rua Alexandre Grande Ribeiro, a Rua Ouro Preto e a Avenida Atlântica, entre outros.
Meaípe: Entre tantas praias lindas, a Praia de Meaípe merece destaque, pois já chegou a ser considerada pela Revista Quatro Rodas uma das mais belas praias do Brasil. Está localizada a cerca de seis quilômetros do Centro de Guarapari.
A praia possui aproximadamente quatro quilômetros de extensão e suas areias escuras têm propriedades terapêuticas, que a transformam em uma verdadeira clínica natural ao ar livre, pois se acredita que elas auxiliam no tratamento de doenças e até na prevenção do câncer de mama.
Meaípe conta com restaurantes famosos, cuja especialidade são os pratos à base de frutos do mar. Lá estão alguns dos melhores restaurantes de moqueca do Brasil, o que ajudou a tornar a moqueca capixaba ainda mais famosa, até mesmo internacionalmente.
Ali também se encontram alguns dos bares e boates mais badalados, atraindo até moradores de municípios próximos, como Vila Velha e Vitória, além de fazer a alegria dos turistas na alta temporada.
A exemplo de Nova Guarapari, Meaípe também possui muitos terrenos à venda para quem desejar investir nesse tipo de imóvel. Também há apartamentos à venda com excelente localização, nesse que é um dos bairros mais charmosos e aconchegantes da cidade!
Os principais endereços com imóveis à venda em Guarapari no bairro Meaípe são a Rua Riviera, a Rua Dejanira Leal, a Rua das Pitangueiras, a Rua Augusto Bustti Filho, a Rua Iuna, a Alameda dos Flamboyants, a Rodovia do Sol, a Rua Ricardo Silva Gorza e a Rua Itaguaçú, entre outros.
Centro de Guarapari/ES - Dreamcasa vende imóveis: O Centro é o bairro de maior efervescência do município, já que é frequentado por grande parte dos moradores em busca da variedade do comércio e dos serviços.
Lá estão as principais agências bancárias, galerias e shopping centers, muitas lojas de rua variadas, farmácias, restaurantes e supermercados.
No Centro também acontecem festas e eventos culturais. No Carnaval, há programação com blocos de rua que arrastam moradores e turistas e há atrações para toda a família.
Lá também é realizada a Esquina da Cultura, sempre nos dois últimos fins de semana de julho. O evento reúne música, gastronomia, artesanato e apresentações de artistas locais e de cantores nacionais que lotam as ruas da cidade.
No Centro encontram-se excelentes opções de imóveis à venda, especialmente apartamentos. Há opções com alto padrão de acabamento, piso de porcelanato, varanda gourmet, piscina, churrasqueira, salão de festas e playground. Também há unidades mais compactas com ótima localização. Seja para morar ou para investir, opções não faltam!
Para quem quer procurar imóveis à venda em Guarapari no bairro Centro, há imóveis disponíveis na Travessa Oscar da Costa Neiva, na Avenida Desembargador Lourival de Almeida, na Rua Joaquim da Silva Lima, na Rua Simplício Almeida Rodrigues, na Rua Otávio Manhães de Andrade, na Rua Henrique Coutinho, na Rua Maria Silva, na Rua Getúlio Vargas, Rua Mercedes Costa Pimentel e na Travessa Doutor Oscár da Costa Neiva, entre outras.
Turismo em Guarapari: Além de todas as praias que já foram citadas, vale a pena listar algumas outras que fazem parte das atrações turísticas de Guarapari. São elas:
Três Praias: São pequenas praias separadas por rochedos, que praticamente não têm ondas. A areia é fina e a água é transparente e tem um tom esverdeado, ótima para a prática de mergulho e pesca submarina. Oferece muita sombra e uma grande área de lazer, o que torna o local ideal também para famílias com crianças pequenas.
Setiba e Setibão: Setiba tem águas calmas e conta com boa estrutura de quiosques e equipamentos para diversão na água, como caiaque, pranchas de stand-up e banana boat. Já Setibão é uma das preferidas dos surfistas, com ondas que favorecem a prática do esporte. Uma ilha rochosa separa as duas praias.
Praia d'Ulé: A Praia dÚlé fica mais afastada do Centro, estando localizada no extremo norte de Guarapari. Uma parte de seu território pertence ao Parque Estadual Paulo César Vinha. Com ondas grandes, atrai turistas e surfistas.
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