15 Imóveis comerciais Perto de Shopping Center à venda

Rua Raul Veiga - Centro, Cabo Frio - RJ

Imóvel Comercial à Venda , 50m²

Excelente Imóvel Comercial no Centro de Cabo Frio Localização estratégica no coração do Centro de Cabo Frio! Este imóvel é ideal para consultórios, escritórios ou clínicas. Características do imóvel: 2 salas amplas e bem iluminadas 2 banheiros Prédio com elevador Portaria em horário comercial Localização privilegiada: Próximo a hospitais Cercado por comércios e serviços Fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade Perfeito para quem busca praticidade, conforto e visibilidade no melhor ponto comercial da cidade.

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670.000 720

Avenida Nove de Julho, 3134 - Jardim Paulista, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda com 1 Quartos, 27m²

Condomínio Nine 3134 - Jardim Paulista - Studio de 27m² com 1 dormitório e 1 banheiro a Venda Imóvel aconchegante à venda com 1 quarto e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações e fica localizado em Avenida Nove de Julho no bairro Jardim Paulista em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Paulista, tais como Shopping Jardins São Paulo, Colégio Winnicott, Colégio Dante Alighieri, DeRose Method Casa Paulista, Escola Kumon e Escola UNS de Inglês. Box Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Ar condicionado Chuveiro a gás Geladeira inclusa Cozinha americana Home-office Quartos e corredores com portas amplas

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1.290.000

Vila Anastácio, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda com 2 Quartos, 200m²

2 Quartos

3 Banheiros

2 Vagas

200m²

237m² Totais

Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir um negócio em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo. Este sobrado, localizado na Vila Anastácio, está em área de Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo diferentes tipos de atividades comerciais e de serviços. Muito bem conservado, o imóvel possui ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diversos tipos de uso comercial. Ideal para atividades como: - escritórios e consultórios - clínicas ou espaços terapêuticos - coworking ou estúdios profissionais - escola de cursos ou treinamento - sede de pequenas empresas - showrooms ou ateliês - negócios que integrem residência e trabalho Distribuição dos ambientes Primeiro pavimento - Sala ampla que pode funcionar como recepção ou área de atendimento - Banheiro com box e gabinete - Cozinha com despensa embutida (apoio para equipe) - Lavanderia coberta - Hall com espaço para arquivo ou almoxarifado, além de mais um banheiro - Depósito adicional - Área coberta nos fundos com churrasqueira (possível área de convivência ou eventos internos) - Quintal e corredor lateral que facilitam circulação e apoio operacional Segundo pavimento - Espaço versátil que pode ser utilizado como sala de reunião, escritório ou sala adicional de atendimento, com acesso ao terraço - 2 salas/dormitórios que podem funcionar como escritórios individuais - Banheiro com box de vidro e gabinete A presença de terraço e áreas externas amplia as possibilidades de uso para ambientes de descanso, convivência ou expansão do espaço operacional. Localização estratégica para negócios A Vila Anastácio é uma região que vem passando por forte transformação urbana, com novos empreendimentos residenciais e crescimento do comércio local o que aumenta a demanda por serviços e estabelecimentos de apoio. O imóvel possui fácil acesso a importantes eixos viários da cidade: - Marginal Ti...

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1.380.000 3.439

Avenida Angélica, 672 - Santa Cecília, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda , 130m²

4 Banheiros

4 Vagas

130m²

EDIFÍCIO DETROIT - SANTA CECILIA - CONJUNTO COMERCIAL COM 130M², 4 BANHEIROS E 4 VAGAS Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam funcionalidade, modernidade e uma localização estratégica. Com Principais características: Salas amplas e totalmente abertas: Espaços livres de paredes ou colunas, permitindo layouts flexíveis e personalizados, ideais para diferentes configurações de trabalho. Sala de diretoria exclusiva: Um ambiente privativo que inclui um banheiro exclusivo, garantindo conforto e praticidade para lideranças e reuniões proporcionadas. Infraestrutura completa: Dispõe de 4 banheiros totalmente reformados e uma copa ampla , ideal para momentos de convivência e refeições. Vista privilegiada: Localizado em um andar alto, proporciona uma visão espetacular da cidade, perfeita para criar um ambiente inspirador. Prédio moderno e bem localizado: Situado em um edifício contemporâneo com excelente localização, a apenas 5 minutos da estação do metrô Marechal , facilitando o acesso para colaboradores e clientes. Exclusividade da torre: O prédio possui uma única torre com 18 andares e conta com 03 elevadores , garantindo agilidade e comodidade no dia a dia. Este imóvel combina sofisticação e funcionalidade AGENDE UMA VISITA

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1.390.000

Alto de Pinheiros, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda com 3 Quartos, 162m²

162m²

205m² Totais

Este amplo e bem conservado sobrado no desejado bairro do Alto de Pinheiros oferece a combinação ideal entre localização privilegiada e infraestrutura funcional para diversos tipos de negócios. Com 205 m² de área total e 162 m² de área construída, o imóvel destaca-se pela imponência da fachada e pelo jardim frontal, proporcionando um ambiente acolhedor e profissional. A entrada coberta leva ao acesso principal, situado em um piso elevado, que pode ser utilizado como uma charmosa recepção ou área de espera ao ar livre. No piso térreo, o imóvel conta com: - Recepção ampla e bem iluminada, ideal para receber clientes com conforto. - Sala de atendimento integrada a um espaço versátil, perfeito para salas de reunião ou coworking. - Lavabo e pequeno depósito interno, garantindo praticidade no dia a dia. - Cozinha ampla e bem arejada, equipada com armários planejados, podendo ser utilizada como copa para colaboradores. - Área de serviço completa, com banheiro e espaço para estoque ou depósito. Nos fundos, um quintal privativo oferece um ambiente tranquilo, perfeito para um espaço de convivência, reuniões externas ou até mesmo para uma ampliação do imóvel. No piso superior, encontram-se três salas privativas, incluindo: - Uma sala principal (suíte) com armários planejados, ideal para diretoria ou espaço administrativo. - Duas salas adicionais, uma já equipada com armários e outra com espaço flexível para adaptação conforme a necessidade do negócio. - Banheiro completo para atender as salas do andar superior. - Estrutura disponível para a ampliação de mais um ambiente, caso seja necessário. O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para colaboradores e clientes. Localização estratégica! A apenas 230 metros da padaria Dona Deôla Lapa, 500 metros do mercado Pão de Açúcar e da Academia Bio Ritmo, e a 2 km do Parque Villa Lobos, a região é conhecida por sua infraestrutura ...

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1.580.000

Pinheiros, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda com 2 Quartos, 171m²

2 Quartos

2 Banheiros

1 Vaga

171m²

Casa Comercial à Venda na Vila Madalena! No coração da Vila Madalena, um dos endereços mais inspiradores e criativos de São Paulo, encontra-se esta charmosa casa comercial, atualmente ocupada por um escritório de arquitetura. O imóvel combina funcionalidade, conforto e um estilo contemporâneo que dialoga perfeitamente com o ambiente vibrante do bairro. Com 171 m² de área construída, a propriedade se destaca logo na fachada, onde um jardim vertical confere elegância e personalidade. Na entrada, uma vaga exclusiva e uma porta ampla conduzem ao hall de recepção e a uma sala espaçosa, ideal para escritórios, lojas ou agências que valorizam ambientes abertos e integrados. A lateral abriga um jardim de refúgio, perfeito para trazer luz natural e uma atmosfera tranquila ao espaço de trabalho. No piso superior, encontram-se uma sala de reunião, uma sala central, lavabo, cozinha ampla e uma agradável varanda, que reforça o ar acolhedor e inspirador da casa. Nos fundos, há ainda uma edícula independente, composta por dois quartos, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio operacional, moradia ou até mesmo gerar renda extra por locação. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho (Linha Amarela), do Beco do Batman, e cercada por cafés, galerias, restaurantes e lojas autorais que traduzem o espírito criativo da Vila Madalena. Uma região vibrante, com fácil acesso a Pinheiros e à Avenida Paulista. Oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio, perfeito para consolidar o seu empreendimento ou investir com segurança e valorização garantida. Agende uma visita!

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1.798.000

Prado, Belo Horizonte - MG

Imóvel Comercial à Venda com 1 Quartos, 470m²

1 Quarto

5 Banheiros

470m²

Casa comercial à venda, localizada na tradicional Avenida Francisco Sá, nº 741, no coração do bairro Prado, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. O imóvel está situado em um ponto de grande movimento, com fácil acesso a importantes vias de ligação e cercado por uma ampla variedade de serviços, comércios, escolas, clínicas e opções de transporte público, o que garante excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. O terreno possui 360m² e uma área construída de aproximadamente 470m², distribuída de forma funcional e versátil, permitindo adaptações de acordo com a necessidade do futuro proprietário ou investidor. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado e abriga um restaurante já consolidado, bastante conhecido e frequentado, o que reforça o potencial comercial e a rentabilidade imediata para quem busca adquirir um bem que gera retorno desde o primeiro dia. A localização estratégica na Avenida Francisco Sá é um grande diferencial, pois conecta regiões centrais a bairros residenciais e comerciais, atraindo diariamente clientes em potencial. Esse cenário torna a casa ideal não apenas para restaurantes, bares ou cafeterias, mas também para clínicas médicas, laboratórios, fábricas de roupas, escritórios corporativos, lojas de variados segmentos ou até mesmo instituições de ensino e centros de treinamento. Com sua estrutura ampla, posição privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, esta casa comercial representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel de alto valor agregado, em uma das avenidas mais importantes de Belo Horizonte.

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1.840.000

Rua Doutor Olavo Egídio - Santana, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda , 312m²

4 Banheiros

4 Vagas

312m²

OPORTUNIDADE DE NEGOCIO EM SANTANA LINDO PREDIO COMERCAL EM SANTANA, COM 3 PAVIMENTOS (TERREO, 1o E 2o ANDARES), EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM SANTANA. INDICADO PARA CLINICAS, ESCRITORIOS E OUTROS PRÓXIMO DO METRO SANTANA, ESCOLAS, BANCOS AGENDE UMA VISITA E CONHEÇA MAIS E MELHOR O IMOVEL. IMÓVEL TAMBEM DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO (VALOR DE LOCAÇÃO = R$ 15.000,00 JÁ INCLUSO O IPTU) IPTU MENSAL Observao: IMÓVEL RECEM REFORMADO PROXIMO DO METRÔ SANTANA, BARES RESTAURANTES E ESCOLAS REGIÃO BEM SERVIDA POR VÁRIAS LINHAS DE ONIBUS LIGANDO O BAIRRO AOS PRINCIPAIS ENDEREÇOS DA REGIÃO E DA CIDADE. Pontos Fortes: FÁCIL ACESSO AO CORREDOR NORTE / SUL PASSANDO PELO CENTRO DA CIDADE FACIL ACESSO ÀS MARGINAIS TIETÊ E PINHEIROS E ÀS RODOVIAS PRESIDENTE DUTRA, RODOVIA FERNÃO DIAS E RODOVIA AYRTON SENNA NA ZONA NORTE E RODOVIA DOS BANDEIRANTES, RODOVIA ANHANGUERA E À RODOVIA CASTELO BRANCO A POUCOS MINUTOS DOS PRINCIPAIS BANCOS COMO BRADESCO, ITAU, SANTANDER, BANCO DO BRASIL E CAIXA ECONOMICA FEDERAL SITUADAS NA AV VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA..

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2.000.000

Alameda São Caetano - Jardim, Santo André - SP

Imóvel Comercial à Venda , 210m²

4 Banheiros

4 Vagas

210m²

Comercial para Venda no bairro Jardim, localizado na cidade de Santo André / SP. Possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Área Privativa de 210,00 m², Área do Terreno com 162,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00, IPTU R$ 1.170,00. Áreas Privativas: FORRO DE GESSO. Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING. Pontos Fortes: Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores: uma casa comercial estrategicamente localizada no coração do bairro Jardim em Santo André. Este imóvel é a definição de versatilidade e potencial, com uma área privativa de 210 m² que acomoda diversas possibilidades de negócios. A infraestrutura robusta garantindo conforto e conveniência tanto para colaboradores quanto para clientes. O espaço ainda conta com 4 vagas de garagem. O imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, cercado por uma infraestrutura completa e também aumenta significativamente o valor agregado do investimento. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este imóvel se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para proporcioar um negócio diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que traduz lucratividade e sucesso profissional. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com cada detalhe exclusivo!

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2.799.000

Avenida Almirante Heleno Nunes - Costazul, Rio das Ostras - RJ

Imóvel Comercial à Venda com 6 Quartos, 1404m²

1404m²

1908m² Totais

Localizada a 100 m da praia, e em na área nobre de Rio das Ostra - RJ Seus clientes irão curtir os melhor dos grandes festivais culturais que a cidade oferece nas altas temporadas e o descanso merecido durante todo o ano. São 3 apartamentos compostos por: Quartos com suítes, os quartos possui cama box casal e duas camas de solteiro, ventilador de teto, ar condicionado, tv de led, frigobar, wi-fi... São 6 chalés composto por: Cama de casal e duas camas de solteiro, ventilador de teto, ar condicionado, cozinha americana, varanda com rede, micro - ondas, área de serviço, tv de led... No local existe uma residência com 3 suítes, salão com 2m², cozinha, sala de jantar, saleta, varandão, com 20m², lavanderia. Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. Um salão com 30m² com possibilidade para ser um restaurante. No momento funciona um atelier. Dependência para funcionários com quarto, saleta, banheiro e área de serviço. - Área de estacionamento para 15 veículos. - Horta Orgânica. - jardins. - Viveiros de pássaros. Existe a possibilidade de construir no local mais 20 suítes. Pousada está totalmente legalizada! Aceita permuta por 2 apartamentos na Barra ou no Recreio (RJ)

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2.900.000 3.146

Luxemburgo, Belo Horizonte - MG

Imóvel Comercial à Venda , 440m²

16 Banheiros

8 Vagas

440m²

Andar Corporativo à venda, em localização privilegiada, boa infraestrutura, na avenida Raja Gabaglia. . O andar corporativo possui área total de 440m²: _ 16 Salas Amplas e versáteis, ideais para diversos tipos de negócios _ 16 Banheiros bem distribuídos para maior conveniência _ Piso em Granito de alta qualidade _ Teto em Gesso com acabamento diferenciado _ 08 Vagas de Garagem cobertas e independentes . Imóvel em andar alto, proporcionando um ambiente claro e arejado. Portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade. Elevadores para maior comodidade. Sistema de Alarme e Interfone. Porteiro 24h, oferecendo segurança e tranquilidade. . Localização Estratégica: situado na renomada Avenida Raja Gabaglia, próximo ao Hospital Madre Tereza. Fácil acesso a comércio variado e serviços essenciais. . Facilidades: estacionamento rotativo próximo, ponto de ônibus ao lado, garantindo facilidade de deslocamento para funcionários e clientes. Um Espaço que Impulsiona Seu Negócio: ideal para empresas que buscam um local moderno, seguro e bem localizado para expandir seus negócios. Este andar corporativo oferece todas as comodidades e a infraestrutura necessária para um ambiente de trabalho produtivo e confortável. Valor sujeito a alteração. O valor do condomínio será informado durante a visita. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita:

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4.250.000

Travessa Ricardo Veronezi - Vila Humaitá, Santo André - SP

Imóvel Comercial à Venda , 681m²

4 Banheiros

4 Vagas

681m²

Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Santo André / SP. Possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Área Construída com 882,00 m², Área do Terreno com 681,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 34,00 Metros, Lateral direita do terreno com 34,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 4.250.000,00, IPTU R$ 45.700,00. Proximidades: BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING. Pontos Fortes: Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores visionários: um salão comercial estrategicamente localizado no coração de Santo André, no bairro Centro. Este imóvel é a definição de versatilidade e potencial, com uma área privativa generosa de 882 m² que acomoda diversas possibilidades de negócios. A infraestrutura robusta garantindo conforto e conveniência tanto para colaboradores quanto para clientes. O espaço ainda conta com 4 vagas de garagem. O salão destaca-se pela sua localização privilegiada, cercado por uma infraestrutura completa aumentando significativamente o valor agregado do investimento. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este imóvel se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para proporcioar um negócio diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que traduz lucratividade e sucesso profissional. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com cada detalhe exclusivo!

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4.300.000

Rua Amparo - Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP

Imóvel Comercial à Venda , 582m²

2 Banheiros

15 Vagas

582m²

Comercial para Venda no bairro Baeta Neves, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP. Possui 2 banheiros, 15 vagas de garagem. Área Privativa de 582,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.300.000,00. DIFERENCIAL NO GALPÃO: PÉ DIREITO 6M. Proximidades: BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING. Pontos Fortes: Imagine um espaço onde a funcionalidade e a sofisticação se encontram de maneira perfeita. Este salão, localizado no prestigiado bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, é o epítome do que há de mais moderno e eficiente para atender às necessidades empresariais mais exigentes. Com uma área privativa de 582 m² , este imóvel oferece amplo espaço para operações comerciais de médio porte. A localização estratégica garante fácil acesso aos principais pontos da cidade, proporcionando conveniência e eficiência logística. Este salão não é apenas um espaço físico; é uma oportunidade rara para empresários visionários que buscam elevar suas operações a novos patamares em um ambiente inspirador e bem localizado. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este imóvel se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para proporcioar um negócio diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que traduz lucratividade e sucesso profissional. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com cada detalhe exclusivo!

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20.000.000

Rua Marconi - República, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda , 1497m²

1497m²

Prédio à venda em República, São Paulo-SP Imóvel com renda, prédio comercial com renda DESCRIÇÃO Prédio comercial Venda 12 andares 4 elevadores Galeria com 23 lojas Valor de venda R$ 20.000,00/milhões Foi avaliado em R$ 37.000,00/milhões Motivo da venda: dissensão entre família 272 salas comerciais, 60 % alugadas que rende quase R$ 200.000,00 mil mensais, estando todas as salas alugadas passa de 1% ao mês. As locações são muitos fáceis . Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.

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45.000.000

Rua Doutor Penaforte Mendes - Bela Vista, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda , 5742m²

51 Vagas

5742m²

Comercial para Venda no bairro Bela Vista, localizado na cidade de São Paulo / SP. 51 vagas de garagem, construído no ano de 2021. Área Privativa de 5.742,00 m², Área do Terreno com 4.365,00 m². Valor do Imóvel R$ 45.000.000,00. Acabamentos: ELEVADOR, EXCELENTE ÁREA DE ESCRITÓRIOS. DIFERENCIAL: ENTREGUE COMO NAS FOTOS, SISTEMA DE AR CONDICIONADO. Proximidades: ESTAÇÃO METRÔ, TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING. Segurança: PORTÃO AUTOMÁTICO, SISTEMA DE MONITORAMENTO 24H. Pontos Fortes: Se você está em busca de uma oportunidade imperdível para investir em um espaço corporativo de alto padrão, acaba de encontrar a joia que vai transformar seus negócios! Localizada no coração do bairro Bela Vista, em São Paulo, esta laje corporativa é sinônimo de sofisticação e funcionalidade. Imagine um espaço com 5.742 m² de área privativa, pronto para receber sua empresa ou abrigar múltiplos locatários, maximizando seu retorno sobre o investimento. O diferencial desta laje corporativa não se limita apenas ao seu interior, ,mas a sua estrutura moderna somada à localização invejável faz deste imóvel uma escolha certeira para investidores visionários que buscam maximizar seus retornos enquanto oferecem um ambiente excepcional para negócios prosperarem. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este imóvel se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para proporcioar um negócio diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que traduz lucratividade e sucesso profissional. Agende hoje mesmo su...

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