Apartamento à Venda com 1 quartos, 26 m² por R$ 375.000

Apartamento à Venda com 1 quartos, 26 m² por R$ 375.000 AP10134
Bela Vista, São Paulo - SP

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
26m2

Apartamento com 1 dormitório à venda, 26 m² por R$ 375.000,00 - Bela Vista - São Paulo/SP

Atualmente financiado pelo Itaú Restrição: HIS2.
Detalhes do imóvel: 6º andar, 26m², 1 dormitório (não é studio), banheiro e 1 vaga de garagem.
Prédio novo, entregue em 2023.
Imóvel mobiliado e operando no Airbnb.
Rentabilidade bruta (últimos 12 meses): R$ 75.000/ano. Rentabilidade operacional anual (descontando taxa da plataforma e limpeza): R$ 51.000/ano.
Rentabilidade operacional mensal: R$ 4.250/mês.

Características

  • Mobiliado

  • Churrasqueira

  • Elevador

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Em meses
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Localização

Rua Maria José, 446 - Bela Vista, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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