Apartamento à Venda com 1 quartos, 44 m² por R$ 690.000

Apartamento à Venda com 1 quartos, 44 m² por R$ 690.000 AP76211
Itaim Bibi, São Paulo - SP

1 Quarto
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
44m2

IBI 84 Apto 601131085-12

Apartamento no Itaim Bibi com 45m2 de área útil, um dormitório com sacada, sacada também na sala, uma vaga de garagem e planta eficiente com ótima circulação e ventilação. A cozinha é separada, com área de serviço integrada, chuveiro a gás e acabamentos em cerâmica. O dormitório possui ar condicionado instalado e há infraestrutura para climatização na sala. A vista é totalmente livre, oferecendo privacidade e luminosidade natural durante todo o dia. Um imóvel versátil, ideal para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. O condomínio passou por reforma completa nas áreas comuns em 2025 e conta com piscina, academia, área fitness, salão de festas modernizado, elevadores social e de serviço, vagas no subsolo, portaria 24 horas, controle de acesso por interfone e câmeras, gerador e cabeamento estruturado. Localizado na Rua Iara, em área valorizada do Itaim Bibi, próximo às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, ao Shopping JK Iguatemi e a ampla oferta de serviços, cafés, restaurantes, mercados, academias, escolas e hospitais, com fácil acesso ao transporte público. Uma opção que reúne mobilidade, segurança e excelente potencial de valorização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Itaim Bibi, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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