Apartamento à Venda com 1 quartos, 52 m² por R$ 429.000

Apartamento à Venda com 1 quartos, 52 m² por R$ 429.000 AP33746_LARES
Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo - SP

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
52m2
727m2 Totais

Apartamento para venda em Vila Guarani (Z Sul) com 1 quarto , 52m²

## Oportunidade Única! Apartamento Recém-Reformado com Vaga e Lazer no Rooftop!

Se você busca um imóvel **moderno**, **aconchegante** e com a praticidade de estar **pronto para morar** em uma **excelente localização**, esta é a sua chance!

Este charmoso apartamento de **51 m2 de area util. acaba de passar por uma **reforma completa**, garantindo que você comece uma nova fase com tudo novo e do seu jeito.

### Destaques do Imóvel:

* **1 Dormitório** e **1 Banheiro** com chuveiro (totalmente reformado).
* **Vaga de Garagem Coberta, Demarcada, Livre e Grande** Um conforto essencial, sem dor de cabeça com rodízio ou sorteio!
* **Totalmente Reformado:** Pisos, revestimentos, elétrica e hidráulica novos. Pronto para receber seus móveis e eletrodomésticos! (Não possui armários, planejados ou mobília.)

### ️ Lazer e Estrutura do Condomínio:

O condomínio oferece uma estrutura completa para seu conforto e segurança:

* **Segurança Reforçada:** **Portaria Eletrônica** durante o dia e **Monitoramento 24 horas** para a sua tranquilidade.
* **Profissionalismo:** Conta com **Zelador** para a manutenção e bom funcionamento do dia a dia.
* **Lazer:** **Salão de Festas** para seus eventos e um **Rooftop** com **Piscina** e **Churrasqueira**, oferecendo uma vista privilegiada.
* **Estrutura de Garagem:** **3 andares de garagem** com **10 vagas por andar**.
* **Prédio Intimista:** **10 andares** e apenas **3 apartamentos por andar**, garantindo mais tranquilidade e privacidade.

### Localização Privilegiada:

Situado em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa:

* **Proximidade a Grandes Avenidas:** Fácil acesso às importantes avenidas da região, facilitando o deslocamento.
* **Centro de Eventos:** Próximo ao **Espaço Imigrantes**, ideal para quem trabalha ou frequenta eventos na área.
* **Comodidades:** Infraestrutura completa com **Hospitais** de referência, **Escolas** de qualidade e diversas **Estações** de transporte público nas proximidades.

### Valores e Despesas:

* **Condomínio:** R$ 420,00
* **IPTU:** Apenas R$ 90,00

**Não perca esta oportunidade!** Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar com o cheirinho de novo!

Características

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Piscina

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua São Wenceslau, 179 - Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP5602537 - Apartamento na Rua São Wenceslau, 179, Vila Guarani(Zona Sul) em São Paulo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Arbo Imóveis 2. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Arbo Imóveis 2 - J06932 - PR. Por favor, entre diretamente em contato com Arbo Imóveis 2 para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.