Apartamento à Venda com 1 quartos, 69 m² por R$ 1.449.000 AP20493_LARES

Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

Imóvel Reformado e Mobiliado à Venda na Vila Nova Conceição Condomínio Edifício Filadelfo 70m² Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665

**Unidade NR (Não Residencial) Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização premium!**
Este imóvel é classificado como não residencial, sendo voltado exclusivamente para locação de médio e longo prazo. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança e alta demanda na Vila Nova Conceição.

️ Com 70m² muito bem distribuídos, esta unidade foi completamente reformada com projeto contemporâneo, acabamentos de alto padrão e mobiliário de qualidade. Possui cômodos bem definidos, incluindo:

* Sala de estar ampla e integrada
* Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos
* Suíte confortável com ar-condicionado
* Banheiro com acabamento refinado

️ Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado.

Localização estratégica Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665
O endereço é um verdadeiro diferencial para quem busca locações constantes e valorização garantida:

* A apenas 2 minutos do Parque Ibirapuera
* Próximo aos cafés mais badalados da região: Santo Grão, King of the Fork e Le Pain Quotidien
* ️ Cercado por excelentes restaurantes: Lellis Trattoria, Ruella, Trattoria Fasano
* Estrutura completa no entorno: Pão de Açúcar, Drogaria São Paulo, academias como Smart Fit e Bodytech
* Fácil acesso às principais vias: Av. Hélio Pellegrino, Av. República do Líbano e Av. Faria Lima

Condomínio Edifício Filadelfo
Condomínio exclusivo, seguro e bem administrado, com:

Salão de festas
Espaço gourmet
️ Portaria 24 horas
️ Pet-friendly

Imóvel não residencial pronto para gerar renda
Por se tratar de uma **unidade NR**, este imóvel é voltado para **locação de alto padrão**, com potencial para atender executivos, expatriados, casais e profissionais que buscam qualidade e conforto. Pronto para uso imediato, é uma excelente opção para quem deseja começar a investir em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade de investimento!