Apartamento à Venda com 2 quartos, 98 m² por R$ 1.249.999

Apartamento à Venda com 2 quartos, 98 m² por R$ 1.249.999 AP26597
Aclimação, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Suites
2 Banheiros
2 Vagas
98m2

ALDC 305 Apto 602031006-73

Apartamento elegante e moderno localizado na Rua Loureiro da Cruz, em uma das regiões mais valorizadas da Aclimação. Com 98m2 de área útil, o imóvel foi totalmente reformado com acabamentos de alto padrão e marcenaria sob medida, valorizando cada detalhe dos ambientes. Conta com duas suítes confortáveis, lavabo, sala ampla e bem iluminada integrada à cozinha planejada, criando um espaço funcional e acolhedor, ideal para receber e desfrutar momentos em família. Dispõe ainda de área de serviço bem distribuída e duas vagas fixas de garagem. O condomínio oferece portaria 24h com atendimento humano, garantindo segurança e praticidade. A localização é um dos principais diferenciais: a poucos minutos do metrô Vergueiro e do Parque da Aclimação, com fácil acesso à Avenida Paulista, 23 de Maio, Avenida do Estado e Ricardo Jafet. Rodeado por comércios e serviços essenciais, como mercados, padarias, lavanderias, farmácias e pet shops, o imóvel reúne conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Aclimação, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.