Apartamento à Venda com 2 quartos, 81 m² por R$ 620.000 AP7696

Cambuci, São Paulo - SP

PLANTA GENEROSA DE 81M² E POSSIBILIDADE DE PERMUTA: Apartamento amplo com Dois dormitórios (Uma suíte), Varanda espaçosa, Totalmente acessível e Uma vaga de garagem na Rua Justo Azambuja, no Cambuci

Se você e sua família buscam o equilíbrio perfeito entre espaço de sobra, conforto sob medida e a praticidade de viver em uma das regiões mais tradicionais, centrais e valorizadas de São Paulo, este apartamento é a escolha definitiva. Localizado na Rua Justo Azambuja, no coração do Cambuci, o imóvel apresenta impressionantes 81 metros quadrados de área útil privativa uma metragem raríssima e muito superior aos padrões compactos atuais de dois dormitórios. O imóvel destaca-se ainda por sua excelente flexibilidade de negociação, estando aberto a propostas que incluam a possibilidade de permuta, além de ser uma tela em branco totalmente desocupada, pronta para receber o seu projeto de marcenaria e decoração personalizada.

Situado no 4º andar de um edifício sólido construído em 2002, a engenharia do layout foi projetada para maximizar a funcionalidade e o bem-estar. A área social é composta por uma sala ampla e arejada que se conecta de forma fluida a uma charmosa varanda espaçosa, criando o ambiente ideal para momentos de relaxamento e convívio familiar. Na ala íntima, a privacidade é absoluta: dispõe de 2 dormitórios generosos, incluindo 1 suíte master acolhedora. O apartamento conta ainda com 2 banheiros completos, um prático lavabo social para as visitas e uma cozinha funcional integrada à lavanderia. O empreendimento destaca-se pelo seu foco em inclusão, sendo totalmente acessível para cadeiras de rodas e contando com elevadores modernos, além de ser um ambiente totalmente pet friendly, onde seu animal de estimação é muito bem-vindo.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTE AMPLA, ACESSIBILIDADE E TELA EM BRANCO):

Metragem Privilegiada de 81 m²: Cômodos grandes, teto alto e ausência de corredores perdidos, garantindo total conforto e circulação.
2 Dormitórios com 1 Suíte Master: Quartos confortáveis com excelente iluminação natural e espaço de sobra para grandes roupeiros.
Living com Varanda Espaçosa: Sala aconchegante para dois ambientes com sacada privativa, ideal para aproveitar o dia a dia com mais leveza.
Logística com 3 Banheiros Totais: Praticidade absoluta com o banheiro da suíte, banheiro social completo e um lavabo independente para as visitas.
Acessibilidade Arquitetônica: Imóvel e áreas comuns totalmente adaptados e acessíveis para cadeiras de rodas e pessoas com mobilidade reduzida.
Suporte Automotivo Garantido: Direito a 1 vaga de garagem privativa e segura dentro do complexo residencial.

INFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇA INTEGRAL:

O residencial oferece o suporte essencial para uma rotina prática e totalmente protegida:

Proteção e Monitoramento Ativo: Portaria com vigilância 24 horas, controle de acesso rigoroso e rondas regulares para total paz de espírito.
Praticidade Digital: Infraestrutura pronta para instalação de TV a cabo e i