Apartamento à Venda com 2 quartos, 78 m² por R$ 535.000 AP7726

Campestre, Santo André - SP

RENDA IMEDIATA PARA INVESTIDOR, DUAS VAGAS PARALELAS E ALTA LIQUIDEZ NO CAMPESTRE: Apartamento moderno de dois dormitórios (Uma suíte), Totalmente planejado, Já locado com excelente performance financeira, Duas vagas de garagem livres e Lazer completo de clube

Se você busca a solidez do mercado imobiliário aliada à segurança de um fluxo de caixa imediato, esta propriedade é a escolha definitiva no ABC Paulista. Situado no coração do bairro Campestre um dos metros quadrados mais nobres, valorizados e cobiçados de Santo André , este apartamento apresenta-se como um produto de investimento altamente estratégico. O imóvel já se encontra alugado para um locatário qualificado, gerando rentabilidade desde o primeiro dia útil pós-aquisição, eliminando custos com vacância, condomínio ou IPTU e garantindo uma transição patrimonial suave, segura e com liquidez imediata para a sua carteira de investimentos.

A engenharia do layout foi milimetricamente desenhada para atender às exigências modernas de moradia, o que justifica sua baixíssima taxa de vacância histórica. A ala social é composta por um living integrado para estar e jantar que se conecta de forma fluida a uma charmosa varanda, garantindo farta incidência de iluminação natural e ventilação constante. A cozinha é prática e funcional, vindo equipada com marcenaria planejada de primeira linha e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade. Na ala íntima, a distribuição dispõe de 2 dormitórios robustos e repletos de armários, incluindo uma confortável suíte privativa. Para o suporte automotivo e logístico na região, o imóvel ostenta um dos diferenciais competitivos mais raros do bairro: 2 vagas de garagem demarcadas e totalmente paralelas (livres).

DETALHES DO ATIVO (PROJETO COMPLETO, MARLENARIA E DUAS VAGAS PARALELAS):

Renda Imediata e Ativo de Alta Performance: Imóvel já locado e gerando dividendos mensais para o comprador, funcionando como uma excelente opção de renda passiva.
2 Dormitórios Completos (1 Suíte Confortável): Dormitórios aconchegantes com móveis planejados sob medida que maximizam a organização e o espaço interno.
Conceito Social Integrado com Varanda: Sala de estar e jantar em harmonia com o terraço, promovendo excelente circulação de ar e amplitude visual.
Cozinha Planejada com Embutidos: Mobília moderna e eletrodomésticos embutidos instalados, diferenciais que agregam alto valor patrimonial e de locação.
Logística Premium com 2 Vagas Paralelas: Estacionamento de fácil manobra no subsolo, onde um veículo não bloqueia o outro item raríssimo e muito disputado na região.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE CONDOMÍNIO-CLUBE INTELIGENTE:

O edifício destaca-se por sua administração exemplar e manutenção rigorosa, garantindo a preservação e valorização do seu patrimônio ao longo do tempo:

Saúde, Wellness e Lazer Aquático: Piscina coletiva impecável para os momentos de descanso e academia de ginástica completa com aparelhos modernos.
Celebrações e Alta Gastronomia: Salão de festas elega