Apartamento à Venda com 2 quartos, 59 m² por R$ 278.000 AP22139

Cangaíba, São Paulo - SP

Excelente oportunidade de investimento!

Este espaçoso apartamento de dois dormitórios está disponível para venda no prestigiado Bairro Cangaíba.

Sua localização é verdadeiramente privilegiada, situado entre as ruas Professor Alves Pedroso e Dos Professores, em uma posição paralela à Rodovia Ayrton Sena.

Este bairro oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de bancos, escolas, colégios, universidades, supermercados e diversas opções de comércio e lazer.

Além disso, este imóvel oferece acesso facilitado a vias importantes como as Avenidas Cangaíba, Governador Carvalho Pinto, Marginal Tietê e a própria Rodovia Ayrton Sena.

A conveniência é ainda maior devido à proximidade com a estação Engenheiro Goulart da CPTM.

O apartamento em si possui uma área generosa de 59m², distribuídos de forma inteligente em dois dormitórios, uma sala ampla com espaço para dois ambientes e uma sacada, cozinha, área de serviço e um banheiro social.

Todos os ambientes possuem piso cerâmico, garantindo praticidade e fácil manutenção.

A documentação está em perfeita ordem para possibilitar um processo tranquilo de financiamento bancário.

Atualmente, o imóvel está alugado, gerando um retorno imediato (com inquilino).

Um dos diferenciais é que a taxa de condomínio já inclui o custo da água, proporcionando economia e praticidade aos moradores.

Além disso, a proprietária está aberta a considerar uma permuta por um apartamento de três dormitórios na região do Tatuapé, com um valor de até quatrocentos mil reais, o que amplia ainda mais as possibilidades para os interessados.

O condomínio em si oferece uma série de amenidades para o seu conforto e lazer, incluindo uma área de lazer, quadra de esportes, salão de festas, bicicletário, academia e um agradável jardim circundando o prédio.

Além disso, o apartamento vem com uma vaga de estacionamento coberta na garagem e uma portaria disponível 24 horas para garantir a sua segurança.

Não perca a oportunidade de agendar uma visita com o corretor e explorar todas as vantagens deste incrível negócio.

Seja para uso pessoal ou como um investimento, essa é uma chance que você não vai querer deixar passar!