Apartamento à Venda com 2 quartos, 44 m² por R$ 190.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 44 m² por R$ 190.000 AP5156
Centro, Guarulhos - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
44m2

Apartamento à venda, 44 m² por R$ 190.000,00 - Pimentas - Guarulhos/SP

Oportunidade para Investidores Apartamento Locado com Renda Garantida

Excelente opção de investimento! Este apartamento de 2 dormitórios já está alugado, garantindo retorno imediato ao comprador.

Detalhes do imóvel:

-2 dormitórios bem distribuídos
-Sala aconchegante
-Cozinha funcional
-1 banheiro
-1 vaga de garagem

Informações sobre a locação:

-Imóvel alugado desde 10/06/2025
-Contrato vigente por 30 meses
-Valor do aluguel: R$ 1.000,00 mensais, além do condomínio
-Modalidade de garantia: Seguro-fiança, oferecendo maior segurança ao proprietário

Localização privilegiada, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte:

-Supermercados, bares e restaurantes
-Escolas, universidades e hospitais
-Praças, parques e serviços públicos
-Linhas de ônibus, postos de combustível e bancos nas proximidades

-Excelente oportunidade para quem busca renda passiva com segurança e praticidade.

Entre em contato agora mesmo e saiba mais!

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Características

  • Churrasqueira

  • Quadra poliesportiva

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Imobiliaria Monte Sião

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Localização

Centro, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.