Apartamento à Venda com 2 quartos, 248 m² por R$ 3.100.000 AP5904

Granja Viana, Cotia - SP

Cobertura Exclusiva na Melhor Localização da Granja Viana
Totalmente mobiliada e pronta para morar.

Dimensões
Metragem total: 312,7m² (Garagem + Apartamento)
Apartamento: 262,7m² (251,9m² + expansão de 10,8m²)
Garagem: 50m²

Valores
IPTU: R$ 3.772,57 (Anual)
Condomínio: R$ 1.779,63 (referente a Fevereiro/25)

Cobertura única no empreendimento com vista para uma área verde preservada. Unidade exclusiva no andar, garantindo privacidade e exclusividade.

Área Externa (Superior)
A área externa oferece um espaço de lazer completo, com piscina de borda infinita revestida com pedra vulcânica Hitam e Hijau, seletor de cores RGB da Sodramar e iluminação de LED.

O espaço também conta com jacuzzi para oito pessoas, sauna seca e lareira FogoArt. A churrasqueira Home Grill está posicionada estrategicamente ao lado da mesa de jantar de madeira Cumaru para 12 pessoas, com cabeceira dupla.

O solarium é mobiliado com peças Dunelli revestidas em tecido e corda náutica, garantindo sofisticação e resistência ao tempo. Duas cadeiras de balanço suspensas complementam o ambiente. Para entretenimento, a área externa conta com um sistema de som 5.1 Denon integrado e uma TV Samsung Smart 4K de 76 polegadas. Há ainda um fogão de indução europeu Electromec de duas bocas, além de uma adega e uma máquina de gelo europeu Electromec.
Área Interna (Inferior)
Sala de Estar
A sala de estar possui lareira FogoArt e iluminação dimerizável, proporcionando um ambiente aconchegante e sofisticado. O sistema de climatização conta com ar-condicionado Fujitsu, incluindo um modelo K7 e um Splitter. A TV Samsung Smart 4K de 65 polegadas, integrada a um sistema de som 5.1 Denon, proporciona uma experiência audiovisual de alta qualidade. Os revestimentos Porto Bello e Staccato agregam sofisticação ao ambiente.


A cozinha segue um conceito moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos Electrolux e um fogão de indução europeu Electromec de quatro bocas. As coifas foram projetadas sob medida para atender tanto a área inferior quanto a superior. O espaço também conta com uma adega inferior e uma geleira de bar Electrolux.

Copa com Despensa e Área de Serviço
A copa e a área de serviço são discretamente isoladas por um fechamento embutido no próprio móvel, garantindo um design limpo e sofisticado, enquanto esconde a área de serviço. O espaço inclui uma máquina de lavar louça Electrolux e uma máquina de lavar roupa LG. Para conveniência no dia a dia, há uma pia auxiliar, uma despensa para alimentos e uma seção dedicada ao armazenamento de produtos de limpeza.

A suíte master possui uma cama King Size (193x203 cm), cabeceira com iluminação indireta embutida, closet amplo e um guarda-roupa planejado. O banheiro é revestido com porcelanato premium Staccato Lumina e conta com um vidro que o integra ao quarto, podendo ser fechado com cortina. A banheira Duramatt Cinza Sabbia, aliada à iluminação dimerizável e ao assento de apoio no box, proporciona uma experiência relaxante. A pia dupla oferece