Apartamento à Venda com 2 quartos, 99 m² por R$ 1.000.000 AP16087_LARES

Indianópolis, São Paulo - SP

Apartamento de 99 m² em Moema excelente localização andar alto e planta flexível completamente reformado recentemente com living para 2 ambientes cozinha espaçosa 2 quartos quarto de apoio 2 banheiros e 1 vaga. Todos os ambientes com deliciosa iluminação e ventilação naturais. LOCALIZAÇÃO: Moema é um dos bairros mais nobres e consolidados de São Paulo contando com ruas planas e muitos comércios e serviços. A localização é perfeita para quem aprecia fazer tudo à pé próximo de bares e restaurantes badalados cafés e padarias deliciosos inúmeras lojas farmácias bancos hospital escolas e mercados ao seu redor. Shopping Ibirapuera e estação Eucaliptos do Metrô estão a menos de 1km e o corredor de ônibus da Av. Santo Amaro a 3 quadras deste condomínio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área útil: 99m² - 2 quartos - 1 quarto de apoio (home office despensa) - 2 banheiros (1 de serviço) * andar alto * living para 2 ambientes * inteiramente reformado * portaria presencial 24h * fundo de obra de R$150 para melhorias planejadas no condomínio. DETALHES: Localizado no Edifício Julia Maria um prédio de 1978 composto por 16 pavimentos e 56 apartamentos distribuídos em 1 bloco 4 unidades por andar. Está posicionado na esquina com a Rua Paim e possui grande recuo da rua garantindo maior privacidade e conforto acústico devido à boa distância dos edifícios ao redor. Este apartamento fica no 12º andar voltado para a Avenida Roxinol face nordeste garantindo maior silêncio e ótima iluminação e ventilação naturais. Uma reforma completa foi realizada recentemente incluindo renovação completa de hidráulica e elétrica renovação de revestimentos acabamentos e marcenaria. Entramos no apartamento e logo somos apresentados ao amplo living integrado para 2 ambientes e à claridade vinda da grande janela trocada na reforma virada ao nordeste. A cozinha fica à direita e revela um amplo espaço que permite ser utilizado como copa ou mesmo a reforma simples para integração com o living. Toda a marcenaria é nova já conta com fogão e preparação para exaustor. A área de serviço é espaçosa bem ventilada e conta com banheiro de serviço e um grande quarto de apoio (pode ser uma despensa um home office ou ser revertida como banheiro suíte para um dos quartos). A área íntima é acessada pelo living. Aqui temos 2 quartos bastante amplos com suas janelas voltadas para a Rouxinol. Ambos estão com ótimos armários restaurados. Um banheiro completamente restaurado e com ventilação natural serve tanto aos quartos quanto ao living. A ducha recebe água quente do aquecedor de passagem a gás que serve também a cozinha. A unidade conta com 1 vaga de garagem indeterminada no térreo com apoio dos porteiros como manobrista conforme a necessidade. O prédio conta com um salão de festas e outro salão multiuso além de um jardim na fachada frontal. Agende uma visita hoje mesmo e conheça as excelentes possibilidades que esta propriedade pode oferecer. Não perca a oportunidade de construir os próximos anos da s...