Apartamento à Venda com 2 quartos, 52 m² por R$ 905.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 52 m² por R$ 905.000 41476
Itaim Bibi, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
52m2

Condominio CASTELAMARE - Itaim Bibi - Apartamento de 52m² com 2 dormitorios, 1 banheiro e 1 vaga

Apartamento à venda no Itaim Bibi – 52m² | 2 dormitórios | 1 vaga de garagem Excelente oportunidade para morar ou investir no Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Este apartamento tipo possui 52m² de área privativa, com planta funcional e bem distribuída, ideal para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica. O imóvel conta com 2 dormitórios, oferecendo versatilidade para acomodar casal, família pequena ou para uso como home office. A sala de estar é bem iluminada, com ótimo aproveitamento de espaço, permitindo a criação de ambientes integrados de estar e jantar. A cozinha é prática e funcional, com espaço para armários e boa organização no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de 1 banheiro social, atendendo perfeitamente às necessidades do imóvel. Um grande diferencial é a 1 vaga de garagem, item cada vez mais valorizado na região, proporcionando comodidade e segurança. Localizado em uma área privilegiada do Itaim Bibi, o imóvel está cercado por ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes renomados, bares, supermercados, academias e escritórios, além de fácil acesso às principais vias da cidade e excelente mobilidade urbana. Ideal para quem busca qualidade de vida, conveniência e excelente potencial de valorização, este apartamento é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo.

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Localização

Rua Iaiá, 159 - Itaim Bibi, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.