Apartamento à Venda com 2 quartos, 51 m² por R$ 140.000 APROV171

Jardim Pinheiro, Poá - SP

Apartamento à Venda em Poá – Ótima Localização, Transporte Fácil e Preço Acessível

Este é o momento ideal para conquistar seu imóvel próprio com um valor acessível, ótima localização e todas as facilidades por perto! Apartamento localizado em Poá, com transporte público na porta, comércio variado ao redor e fácil acesso às principais regiões da cidade.

Localização estratégica:
O imóvel está a apenas 15 a 20 minutos de caminhada da Estação de Poá (ou cerca de 5 a 8 minutos de carro) e a aproximadamente 25 minutos andando até a Estação Calmon Viana. Diferente de muitas regiões afastadas, é possível fazer tudo a pé, com várias opções de linhas de ônibus na porta e comércio cada vez mais valorizado ao redor. A região está em constante crescimento e oferece praticidade no dia a dia.

Valor de venda: R$140.000,00 (aberto a propostas)

Características do imóvel:

2 dormitórios

Sala bem iluminada e aconchegante

Cozinha funcional

Banheiro

Lavanderia

Localizado no 1º andar – ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida

Ambiente arejado, com fácil acesso – menos de 3 minutos para entrar ou sair do apartamento

Sobre o condomínio:

Valor mensal: R$50,00 (cobrado junto com o consumo de água – média total: R$100,00)

Relógios individuais de água e luz

Sem garagem no momento, mas novos moradores geralmente conseguem vaga

Situação financeira:

IPTU: R$47,48 por mês (ou R$451,00 ao ano com 5% de desconto)

CDHU:

Parcela atual: R$206,06 (com histórico recente de R$199,25)

Restam 93 parcelas de um total de 420

Saldo devedor aproximado: R$11.185,93 (valor varia mensalmente)

Para quitação à vista: cerca de R$8.000,00 (também é possível amortizar)

APARTAMENTO AINDA NÃO ESTÁ APTO PARA FINANCIAMENTO

Comodidades na porta:

Em frente ao posto de saúde

Ao lado do Vale Mais Atacadista

Próximo a padarias, açougues, mercados, farmácias, bazares e adegas

Próximo a escolas e postos de combustível

Acesso rápido ao Rodoanel, São Paulo e Itaquaquecetuba

Linhas de ônibus próximas:

589: São Paulo (Penha)

377: São Paulo (Arthur Alvim / Shopping Itaquera)

481: Mogi das Cruzes (Estudantes)

Essa é uma excelente opção para quem busca um imóvel acessível, em local com estrutura, transporte e segurança. Entre em contato agora e faça sua proposta! Seu novo lar te espera.