Apartamento à Venda com 2 quartos, 45 m² por R$ 254.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 45 m² por R$ 254.000 AP5049
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
45m2

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 45 m² por R$ 254.000,00 - Residencial Parque Cumbica - Guarulhos/SP

Apartamento pronto para morar
- Planejado na cozinha
- Piso Porcelanato
- Planejado no dormitório
- Sala com painel
- Gás incluso no condomínio

- Só sai a Geladeira, Televisão e Máquina de Lavar.

Condomínio agradável e bem espaçoso e com muito verde, possui câmeras de monitoramento na área externa e interna dos blocos e acesso ao condomínio por catraca biométrica para sua segurança
- 2 portarias 24hs para seu conforto,
- 3 salões de festas, área gourmet com churrasqueira
- Ampla área de lazer com 2 quadras, espaços kids, brinquedoteca, playgroud com mesa de ping pong e bicicletário.

Muito bem localizado, próximo a diversas opções de comércios como, padarias, supermercados, farmácias, açougues, escolas e a 10 minutos do shopping Bonsucesso e Novo Smart Outlets. Com fácil acesso às principais vias cidade. (Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna) Transporte público acessível com ponto de ônibus ao lado do condomínio.

Valor do condomínio com gás incluso R$201.
Unidade isenta de IPTU.

Diferencial: Possui antena coletiva já instalada com canais abertos. Feira livre dentro do condomínio 1 vez por semana, padaria móvel 3 vezes por semana e área de Pitstop pra abastecer pneus gratuitamente.
Câmeras de monitoramento
Reforma recente
Condomínio agradável e bem espaçoso
Condomínio por catraca biométrica para sua segurança
- Vagas fixa e livre
- Feira orgânica
- Padaria móvel
- Sindica muito boa, com boa administração
- atividades físicas semanais om instrutor, dança e etc...
- muita área verde, um bosque privativo, acordar com canto dos passarinhos
- Ao lado estão construindo um CD que irá valorizar a região


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Características

  • Mobiliado

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Quadra poliesportiva

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Em meses
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Localização

Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.