Apartamento à Venda com 2 quartos por R$ 685.000

Apartamento à Venda com 2 quartos por R$ 685.000 LAAP52_2-2913a72
Jardim São Caetano, São Caetano do Sul - SP

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga

Apartamento para Venda em São Caetano do Sul, Jardim São Caetano, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga

Apartamento para Venda, Vivacitta no bairro Jardim São Caetano, localizado na cidade de São Caetano do Sul / SP, região ABC.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem.
Valor do Imóvel R$ 710.000,00, Valor do Condomínio R$ 400,00.

Infraestrutura: Elevador, Mini mercado, Vagas para visitantes.

Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina, Playground, Quadra;Salão de festas adulto e infantil, em espaços separados, Salão de festas gourmet; Salão de jogos, Solarium, Deck molhado;

Proximidades: Bares e Restaurantes.

Segurança: Câmeras de segurança, Portaria 24h, Portão eletrônico.
Acesso facilitado
Se você trabalha em São Paulo ou deseja visitar a capital, está em uma localização privilegiada.
O Condomínio Vivacitta fica a pouco mais de 2km da Rodovia Anchieta, uma das principais vias de acesso do ABC para São Paulo. Pela alternativa, é possível chegar em poucos minutos a Zona Sul e a região central da Capital.
Além disso, a Rodovia dá acesso também a outras cidades do ABC, caso de São Bernardo e Santo André.

Tudo fica muito próximo
O Jardim São Caetano está localizado em uma região bastante privilegiada no município. O bairro está próximo de tudo, facilitando a rotina de quem reside ali.
No entorno do Vivacitta é fácil encontrar opções de supermercados, restaurantes e até mesmo espaços de lazer.
Pela Avenida Guido Aliberti, por exemplo, há Lojas Americanas, açougue Swift e duas opções de restaurantes fast food: Burguer King e Habibs.
Tudo isso está a cerca de 600 metros do condomínio, sendo possível ir andando até os pontos comerciais.
O Park Shopping fica um pouco mais distante, há cerca de 2,5km do prédio, mas ainda sim bastante próximo.
Além disso, o bairro tem agências bancárias, hospitais, fórum e prefeitura perto, estando a poucos quilômetros de distância. Você conseguirá resolver pendências do dia a dia tranquilamente e sem precisar rodar por toda a cidade.

Região escolar
Para quem ter filhos, ter boas escolas perto de casa é um ponto importante. E nisso, o Condomínio Vivacitta não deixa desejar.
Nas proximidades do bairro há diversas escolas para todos os níveis de ensino, da educação básica até o nível médio. São opções da rede pública e privada onde seus filhos poderão estudar sem ficar longe de casa.
Se já forem mais velhos e até mesmo para você, a região também fica próxima há algumas universidades.
O campus da Universidade Anhanguera a cerca de 2km do edifício. Já o Instituto Mauá de Tecnologia fica bem mais próximo, a 1km do Vivacitta.
Outra opção é a Universidade Metodista, que está localizada no Rudge Ramos, em São Bernardo. Embora fique na cidade vizinha, ela fica distant

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Localização

Rua Justino Paixão - Jardim São Caetano, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.