Apartamento à Venda com 2 quartos, 85 m² por R$ 855.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 85 m² por R$ 855.000 AP25223
Pinheiros, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
85m2

JAR 1278 Apto 601241069-4

Descubra seu novo lar no Jardim América. Este apartamento encantador, localizado na arborizada Avenida Rebouças, está a poucos passos da estação de metrô Oscar Freire. Desocupado e pronto para morar, é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício. Com 85m2 de área útil, o imóvel possui 2 dormitórios espaçosos, 1 banheiro reformado, dependência de serviço e armários embutidos na cozinha e em um dos dormitórios. Conta ainda com chuveiro a gás, ventilador de teto, janelas anti-ruído, janelas novas e uma vista externa impressionante. A planta permite boas possibilidades de reforma, como a criação de uma suíte com closet. O prédio conta com elevadores, gerador de energia, interfone, TV a cabo, coleta seletiva de lixo, quadra de futebol, portaria com porteiros 24 horas, jardins, monitoramento por câmeras em todas as áreas e 3 pisos de garagem independentes, com vagas livres e sem sorteio. O apartamento está situado no sétimo andar de um edifício de 18 andares e possui uma vaga de estacionamento. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a escolas, hospitais, lojas, parques, aeroporto e ampla rede de transporte público. Estuda-se permuta por outro imóvel na região. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade exclusiva de viver em um dos bairros mais prestigiados de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Em meses
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Localização

Pinheiros, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.