Apartamento à Venda com 2 quartos, 118 m² por R$ 1.770.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 118 m² por R$ 1.770.000 AP25909
Vila Clementino, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Suites
2 Banheiros
2 Vagas
118m2

VCDB 370 Apto theremaxcollection-NDPLU

Apartamento no OMNI Ibirapuera, Vila Clementino, com 96m2, 2 suítes, 2 vagas de garagem e depósito privativo. Localizado no 16º andar, possui planta versátil, pé direito duplo na área social, living e cozinha integrados, sacada com fechamento em vidro, preparação para ar-condicionado e área técnica fechada em vidro. Vagas amplas e fixas, depósito ao lado, apartamento novo no contrapiso. O condomínio oferece coworking, lavanderia compartilhada, pet place, rooftop com piscina de raia dupla, boulevard, espaço zen, churrasqueira e forno de pizza, salão de jogos, salão de festas gourmet e academia com vista panorâmica, além de portaria 24h. Localização privilegiada na Rua Dr. Bacelar, a poucos minutos do Parque Ibirapuera e próximo às estações Hospital São Paulo e Santa Cruz do metrô, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e a uma ampla oferta de comércio, serviços, hospitais e áreas de lazer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Vila Clementino, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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