Apartamento à Venda com 2 quartos, 60 m² por R$ 394.900

Apartamento à Venda com 2 quartos, 60 m² por R$ 394.900 AP1622_EASY
Vila Gato, Bragança Paulista - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
60m2

Edifício Morada do Sol, Apartamento com 2 dormitórios para venda, Vila Gato, Bragança Paulista, SP

Lindo apartamento no Edificio Morada do Sol para venda na Vila Gato. 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, sacada, e área de serviço. 1 vaga de garagem
Localizado próximo ao centro de Bragança Paulista/SP. O edifício Morada do Sol conta com salão de festas, elevador social e portão eletrônico.

Bragança Paulista, oficialmente Estância Climática de Bragança Paulista, é um município brasileiro do estado de São Paulo. É conhecida como "Cidade Poesia" e "Capital Nacional da Linguiça"[7] Está a uma altitude de 817 metros e sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 172 346 habitantes.[4] Sendo a cidade mais populosa da região bragantina e a segunda mais rica, superada em PIB apenas por Atibaia.
Apesar de não ser a cidade que mais arrecada impostos na região, o município é sede da região e com isso tem o poder de aplicar a maior parte dos recursos provenientes do estado no território de sua sede regional, a própria cidade de Bragança Paulista. Assim é notável que possui de longe a maior infraestrutura urbana da região, com suas vias e avenidas extremamente largas, rotatórias grandes e imponentes, asfalto novo e dezenas de quilômetros em pista dupla e em duplicação para todos os lados dentro da cidade-sede enquanto cidades menores da região bragantina, que contribuem nessa arrecadação a exemplo Nazaré Paulista, que possui sua via principal (Estrada Serra Negra) ainda de terra e estreita pois não possui recursos, nem mesmo para a pavimentação dessa importante via regional.
Estância climática
Ver artigo principal: Estância turística
Bragança Paulista é um dos 12 municípios paulistas considerados estâncias climáticas pelo Estado de São Paulo, por cumprirem determinados pré-requisitos definidos por Lei Estadual. Tal status garante a esses municípios uma verba maior por parte do Estado para a promoção do turismo regional. Também, o município adquire o direito de agregar junto a seu nome o título de Estância Climática, termo pelo qual passa a ser designado tanto pelo expediente municipal oficial quanto pelas referências estaduais.
Rodovias
Rodovia Fernão Dias (BR-381) - São Paulo a Belo Horizonte
Rodovia Capitão Balduíno (SP-8) - Pinhalzinho, Pedra Bela, Socorro, Lindóia e Águas de Lindóia, fazendo parte da BR 146, que liga Bragança Paulista a cidade de Patos de Minas.
Rodovia Benevenutto Moretto (SP-95) - Tuiuti, Amparo. Pedreira e Jaguariúna.
Rodovia Alkindar M. Junqueira (SP-63) - Itatiba (Jundiaí) (Campinas)
Rodovia Padre Aldo Boline (SP-63) - Piracaia
Variante João Hermenegildo Oliveira - Liga Rod. Fernão Dias próximo a Vargem
Rodovia D. Pedro I (SP-65) - que liga a Rodovia Anhanguera no trecho Campinas à Rodovia Presidente Dutra no trecho Jacareí. (A rodovia não passa por Bragança Paulista, mas corta a Estância de Atibaia, cidade vizinha ao Sul).
Bragança Paulista é considerada uma das 10 cidades mais seguras do país para viver
Já quando o assunto é segurança, a cidade...

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Doutor José Hermenegildo Pereira Guimarães, 425 - Vila Gato, Bragança Paulista - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP3364771 - Apartamento na Rua Doutor José Hermenegildo Pereira Guimarães, 425, Vila Gato em Bragança Paulista. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Arbo Imóveis 2. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Arbo Imóveis 2 - J06932 - PR. Por favor, entre diretamente em contato com Arbo Imóveis 2 para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.