Apartamento para Venda/Aluguel com 2 quartos, 75 m² por R$ 450.000

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 quartos, 75 m² por R$ 450.000 AP0004
Vila Gomes, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
75m2

Apartamento com 2 dormitórios, 75 m² - venda por R$ 450.000,00 ou aluguel por R$ 3.227,00/mês - Butantã - São Paulo/SP

Apartamento de 75m2 com dois dormitórios, sala dois ambientes, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Condomínio oferece churrasqueira/salão de festas e bicicletário.

Localização privilegiada, próximo da USP e diversas opções de comércio. Fácil acesso a transporte público.

Valor de venda: R$ 450.000,00
Valor de locação: R$ 2.100,00
Garantias para locação: fiador ou depósito caução de 3 alugueis.
Valor do condomínio: R$ 877,00 (inclui consumo de água)
Valor do IPTU 2025: R$ 2.500,00 (10 x R$ 250,00)

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Características

  • Churrasqueira

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Rua Monte Caseros, 107 - Vila Gomes, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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