Apartamento à Venda com 2 quartos, 40 m² por R$ 450.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 40 m² por R$ 450.000 AP4107
Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
40m2

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 40 m² por R$ 450.000,00 - São Paulo - São Paulo/SP

Apartamento com 2 dormitórios à venda - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP.

Detalhes do imóvel:

-40 m², com 2 dormitórios (um deles planejado);
-Sala e cozinha integradas, além de um banheiro equipado com box de vidro, chuveiro, espelho, pia de granito e gabinete.
-Vale destacar que o apartamento não possui vaga de garagem, mas o condomínio oferece diversas comodidades como elevador, academia, piscina, lavanderia OMO, coworking, open bar, roof top com churrasqueira e geladeira, bicicletário, brinquedoteca, playground e garagem para carga e descarga.
-A localização é excelente, de frente para uma praça, em uma rua sem saída com trânsito apenas local, garantindo mais tranquilidade.
Nas proximidades, você encontra a Estação Conceição, Parque Lina e Paulo Raia, EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística, Estação São Judas, Escola Lourenço Filho e a Sociedade Beneficiente Feminina Mika, o que traz muita praticidade e comodidade para o dia a dia.

Condições comerciais:

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Características

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Localização

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.