Apartamento à Venda com 2 quartos, 44 m² por R$ 430.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 44 m² por R$ 430.000 AP32394_LARES
Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
44m2
1352m2 Totais

Apartamento tipo para venda em Vila Guarani (Z Sul) com 2 quartos, 44m²

Apartamento à venda na Vila Guarani Zona Sul de São Paulo
A poucos passos da Estação Conceição do Metrô, este apartamento é perfeito para quem busca mobilidade, conforto e praticidade no dia a dia.
Endereço: Rua Guatapará, 215 Apto 76 São Paulo/SP CEP ver telefone

Com 44 m² bem distribuídos, oferece 2 dormitórios com guarda roupas planejados, 1 banheiro, cozinha com armários, área de serviço, 1 vaga de garagem e está pronto para morar.
O condomínio é completo: piscina coberta e com aquecimento, academia, salão de festas, playground, sala de reunião e portaria 24h tudo para o seu bem-estar e segurança.
A localização é um grande diferencial! Próximo ao Centro Empresarial do Aço, Complexo Itaú, hospitais, mercados, padarias, Metrô e terminal de ônibus. Você terá tudo ao seu alcance e fácil acesso às principais vias da cidade.
Condomínio: R$ 680 IPTU 2024: aprox. R$ 60
Uma excelente opção para morar ou investir, em uma região valorizada e com alto potencial de crescimento.

Características

  • Piscina

  • Playground

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Guatapara, 215 - Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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