Apartamento à Venda com 2 quartos, 80 m² por R$ 300.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 80 m² por R$ 300.000 AP0056_KLIM
Vila Júlia, Guarujá - SP

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
80m2

Apartamento para venda e locação anual, com 80m², 02 dormitórios, 500 metros da praia da Enseada, G

Locação Anual pacote mensal de $2.300,00 (condomínio+aluguel+IPTU+água).
-02 Dormitórios;
-Sala 2 ambientes;
-Área de serviço arejada;
-Cozinha espaçosa;
-Sacada em vidro;
-Janelas com tela;
-Portaria 24hrs;
-2 elevadores;
-1 vaga para carro + vaga para moto;
-Sistema interno de câmeras;
(Possui 1 quarto com cama de casal e 1 quarto com 2 camas de solteiro,
cozinha com fogão, geladeira, armários e utensílios básicos como talheres, copos e pratos).
Aproximadamente 500mts da praia.

Guarujá é conhecida como a Pérola do Atlântico, devido às suas belas praias e belezas naturais. São 22 km de litoral, com 27 praias, em geral, com águas limpas. Algumas são bastante urbanizadas como Enseada e Pitangueiras, e outras selvagens, acessíveis apenas por trilhas ou barco.
Quando a noite cai, a diversão se concentra, principalmente entre as praias de Enseada e Pitangueiras. As opções vão de charmosos restaurantes ao agito das boates, bares com música ao vivo, shows, cinema, shoppings, etc
Guarujá é muito bem estruturada, oferecendo; Resorts, hotéis, pousadas, flats, apartamentos e outros meios de hospedagem. O Guarujá é um lugar privilegiado até mesmo para congressos, seminários e outros eventos de negócios.
Além das praias, Guarujá oferece outras opções, como trilhas, mirantes naturais e até mesmo algumas atrações históricas. Confira abaixo as principais opções de pontos turísticos no Guarujá, além das praias.
Mirante do Morro das galhetas (mirante Caixa Dágua)

O mirante oferece uma ótima vista do mar que banha Guarujá, em especial à Praia do Tombo, à direita, e à Praia das Astúrias, à esquerda. O local é refúgio dos praticantes de parapente, que fazem seus voos do local. Atualmente há um mirante de vidro com vista para a praia do Tombo.

Localizado ao final da Praia das Pitangueiras, garante uma visão deslumbrante de Guarujá, em especial à Praia da Enseada, à esquerda. Também é local de voos de parapente e nas encostas do morro de 100 metros de altura é praticado rapel.
Fortaleza Santo Amaro da Barra Grande Guarujá
Localizada entre as Praias do Góes e Praia de Santa Cruz dos Navegantes, às margens do estuário santista, a Fortaleza de Santo Amaro da Barra Grande é um monumento histórico-militar construído no século XVI.
A fortaleza serviu durante o século XVII como presídio político, sendo restaurada pela primeira vez em 1885. O acesso à fortaleza é feito por trilha própria, no bairro de Santa Cruz dos Navegantes, ou por embarcações vindas da Ponte dos Práticos em Santos.
Forte dos Andradas Guarujá
Instalado no Morro do Monduba entre a Praia do Monduba e Praia do Bueno, em extensa área de Mata Atlântica. Foi o último forte a ser construído no Brasil, em 1942.
Possui túneis com dezenas de galerias nas rochas do morro. A entrada no local é permitida somente com autorização prévia do exército local que organiza visitas guiadas pelo espaço.
Forte do Itapema Guarujá
É uma das edificações mais antigas do Brasil localizada próximo à estação das barcas ...

Características

  • Elevador

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Santa Maria, 1 - Vila Júlia, Guarujá - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.