Apartamento à Venda com 2 quartos, 70 m² por R$ 667.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 70 m² por R$ 667.000 12867
Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo - SP

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
70m2

Apartamento à venda 2 quartos Centro São Bernardo

Excelente apartamento no Centro de São Bernardo do Campo.
O imóvel possui dois amplos quartos, sendo uma suíte, todos com armários planejados de excelente qualidade, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A área social é composta por uma sala bem iluminada e aconchegante, com integração à varanda grill — perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é moderna, funcional e totalmente planejada, assim como a lavanderia. Os banheiros possuem ótimo acabamento e ventilação natural. O apartamento ainda conta com uma vaga de garagem, oferecendo segurança e comodidade aos moradores.


Localizado na Rua Braga, 202, no coração do Centro de São Bernardo do Campo, o Edifício Ânima está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais. Em um raio de até 1 km, é possível encontrar supermercados como Sonda e Coop, escolas, academias, bancos, farmácias, restaurantes e o Shopping Metrópole, além do Terminal Ferrazópolis e do Hospital São Bernardo. A região é uma das mais valorizadas e seguras da cidade, com fácil acesso à Avenida Kennedy, Avenida Pereira Barreto e à Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento para São Paulo e cidades vizinhas. O imóvel está a cerca de 5 minutos de carro (ou 15 minutos a pé) do centro comercial da cidade. A estação de metrô mais próxima é a Sacomã, a aproximadamente 25 minutos de carro.


O valor de venda é de R$ 667.000,00, sem permuta.
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(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer:
• Feira livre
• Padaria e mercearia
• Piscina adulto e infantil
• Piscina aquecida
• Playground
• Quadra de tênis
• Quadra poliesportiva
• Salão com churrasqueira
• Salão de festas

Características

  • Sacada

  • Depósito

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Academia

  • Jardim

  • Elevador

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Playground

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Condomínio fechado

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Localização

Rua Braga, 202 - Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.