Apartamento à Venda com 2 quartos, 72 m² por R$ 649.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 72 m² por R$ 649.000 AP7341
Vila Madalena, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
72m2
94m2 Totais

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 72 m² por R$ 649.000,00 - Vila Madalena - São Paulo/SP

Apartamento para venda em Sumarezinho com 2 quartos , 72m²

Descrição
Apartamento com 72 m² de área útil e 94 m² de área total, projetado para oferecer conforto e praticidade em um dos melhores pontos da Zona Oeste de São Paulo.

O imóvel possui 2 dormitórios com boa ventilação e iluminação natural, sala ampla com possibilidade de integração a diferentes layouts, cozinha funcional com excelente espaço de armazenamento e área de serviço bem posicionada.

Conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região, que combina mobilidade urbana e alta demanda por moradia qualificada.

Localizado na Rua Paulistânia, a poucos passos da estação Metrô Vila Madalena, o endereço oferece acesso rápido às principais vias como a Rua Heitor Penteado e Avenida Sumaré, além de estar cercado por uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia e cultura.

Próximo ao icônico Beco do Batman, ao Instituto Tomie Ohtake, ao Sesc Pompeia, ao Bourbon Shopping e ao Allianz Parque.

A localização é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, lazer e conveniência no dia a dia.

A região também se destaca pela presença de excelentes escolas como Vera Cruz e Escola Vera Cruz, além de facilidades como Pão de Açúcar, Pão de Açúcar Heitor Penteado, e Smart Fit Vila Madalena, atendendo desde rotinas familiares até demandas de bem-estar e praticidade.

O bairro oferece um equilíbrio raro entre áreas residenciais arborizadas e um ambiente vibrante, com forte potencial de valorização no médio e longo prazo, tornando-se uma escolha inteligente, tanto para moradia quanto para investimento.

Uma oportunidade única para viver ou investir em uma região dinâmica, desejada e estratégica, com custo de manutenção equilibrado e enorme potencial para personalização e valorização do imóvel.

Perfeito para quem busca espaço, localização e qualidade de vida em São Paulo.

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CRECI 30583-J

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Localização

Rua João Miguel Jarra - Vila Madalena, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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