Apartamento à Venda com 2 quartos, 53 m² por R$ 750.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 53 m² por R$ 750.000 AP9416
Vila Mariana, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
53m2

Apartamento à venda, 53 m² por R$ 750.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Imóvel localizado no CONDOMÍNIO BOULEVARD BOIS DE BOULOGNE, na RUA DESEMBARGADOR ARAGÃO 21, esquina com a Rua Vergueiro, a 50 metros do metrô Chácara Klabin.
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sendo 1 dormitório suíte e 1 dormitório/home office, lavabo/segundo banheiro, terraço, sala, cozinha, área de serviço, 53m² úteis.
1 vaga para carro grande (exemplo Tiggo 8 / Commander) e/ou moto coberta, demarcada e livre - número 13-M.
TOTALMENTE MOBILIADO; eletrodomésticos e outros itens todos incluídos no preço, tais como fogão 4 bocas, micro-ondas, geladeira (comprados em 2022), máquina de lavar/secar, aquecedor de água a gás, depurador de ar para fogão, filtro água, boxes nos banheiros, sofá, mesa/cadeira jantar, cama/colchão solteiro e casal, lustres e lâmpadas, acessórios banheiros.
Estrutura completa com: guarita, sistema de segurança, piscina adulto/infantil, quadra poliesportiva oficial, churrasqueira - ampla e coberta, salão de festas, brinquedoteca, espaço kids, sala de ginástica e sauna seca.
Próximo ao metrô Vila Mariana e Chácara Klabin.

Características

  • Depósito

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Rua Desembargador Aragão, 21 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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