Apartamento à Venda com 2 quartos, 105 m² por R$ 890.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 105 m² por R$ 890.000 AP3964
Vila Mariana, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
105m2

Apartamento Residencial à venda, Vila Mariana, São Paulo - AP3964.

Excelente oportunidade! Apartamento com 105m², 2 dormitórios, com armários embutidos, living para 2 ambientes, sendo o quarto de empregada transformado em home office, banheiro social, cozinha, área de serviço, wc de empregada e 01 vaga de garagem. Área de lazer com jardim e salão de festas na cobertura do edifício, para se aproveitar a bela vista da cidade de São Paulo. A Vila Mariana é um bairro familiar e arborizado, com localização privilegiada e fácil acesso para várias regiões de São Paulo, próximo à Avenida 23 de Maio, ao Parque Ibirapuera, Colégio São Luís, Instituto Dante Pazzanese, Colégio Cristo Rei, faculdades ESPM e Belas Artes, além da proximidade de todos os tipos de serviços necessários para o nosso dia a dia, como supermercados, farmácias, lojas e restaurantes. A estação Ana Rosa do metrô (linha azul) está a aproximadamente 750m de distância do imóvel.

Características

  • Condomínio fechado

  • Quadra poliesportiva

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Localização

Rua Tutóia - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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