Apartamento à Venda com 2 quartos, 51 m² por R$ 275.600

Apartamento à Venda com 2 quartos, 51 m² por R$ 275.600 13091
Vila Mendes, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
51m2

Apartamento à venda 2 quartos Vila Mendes São Paulo

Excelente apartamento na Vila Mendes, em São Paulo. O imóvel conta com dois quartos bem iluminados e arejados, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A área social é composta por uma sala aconchegante com acesso direto à sacada, ideal para momentos de descanso, além de uma cozinha funcional com excelente circulação e um banheiro bem distribuído, garantindo praticidade no dia a dia. Conta ainda com uma vaga de garagem e uma ótima área total de 87,39 m², proporcionando amplitude e comodidade.


Localizado na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, o condomínio Residencial Parque das Alamedas está em uma região segura e repleta de facilidades. Em um raio de até 1 km, você encontra mercados, escolas, praças, comércios variados e serviços essenciais que tornam o cotidiano muito mais prático. O bairro possui fácil acesso a vias importantes, como a Av. Sapopemba e a Av. Professor Luis Inácio de Anhaia Mello, que conectam rapidamente a outras regiões da cidade. A estação de metrô mais próxima é a Estação Vila Prudente, com acesso tanto a pé quanto de carro — aproximadamente 30 minutos a pé e 10 minutos de carro. O centro de São Paulo fica a cerca de 12 km, o que leva, em média, 25 minutos de carro ou cerca de 1h20 a pé, facilitando a mobilidade de quem precisa estar próximo às áreas centrais.


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ÁREA DE LAZER DO CONDOMÍNIO:
• Brinquedoteca
• Guarita monitorada
• Mercadinho 24 horas
• Parquinho
• Quadra
• Sala de jogos
• Salão de festas

Características

  • Sacada

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Jardim

  • Quadra poliesportiva

  • Condomínio fechado

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Em meses
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Localização

Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 - Vila Mendes, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.