Apartamento à Venda com 2 quartos, 58 m² por R$ 346.000
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Apartamento à Venda com 2 quartos, 58 m² por R$ 346.000 3997
Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
58 m2

Apartamento mobiliado de 2 quartos à venda em Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá

Apartamento Mobiliado à Venda com Renda de Locação – Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá/SP

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento bem estruturado e com o diferencial de já estar alugado, proporcionando renda de locação.

O imóvel possui 58 m² de área interna, localizado nos fundos, oferecendo:

2 dormitórios
Sala
1 banheiro
Varanda
1 vaga de garagem
Cozinha com armários
Armários no banheiro e em um dos dormitórios
Área de serviço e lavanderia
Mobiliado

O apartamento está situado em um edifício de 3 andares, com 6 unidades por andar e elevador, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores.

O condomínio conta com:

Água individual
Gás canalizado
Interfone
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Câmeras de segurança
Jardim e áreas externas com manutenção

Condomínio: R$ 270,00, incluindo limpeza externa, manutenção do jardim, câmeras de segurança e cerca elétrica.

IPTU: R$ 90,00 mensais
Valor de venda: R$ 346.000,00

Uma opção interessante para investidores que procuram um imóvel residencial já alugado e com potencial de geração de renda, além de atender também quem busca um apartamento mobiliado e completo em Mauá.

Características

  • Sacada
  • Mobiliado
  • Interfone
  • Elevador
  • Condomínio fechado

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Em meses
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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