Apartamento à Venda com 2 quartos, 280 m² por R$ 9.800.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 280 m² por R$ 9.800.000 AP02149
Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
4 Vagas
280m2
446m2 Totais

Apartamento em Vila Nova Conceição São Paulo SP, comprar apartamento alto padrão em São Paulo, aluguel apartamento mobiliado em São Paulo SP

Apartamento em Vila Nova Conceição São Paulo-SP
Apartment in São Paulo Brazil

Bairro: Itaim/Vila Nova Conceição

Oportunidade!

FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO
Apartamento
Venda
04 vagas demarcadas

Apartamento com 280,43 m², sala de estar e jantar com grande varanda, (esse apto possui uma varanda maior do que os demais aptos do prédio), home theather, 02 Suítes, 04 vagas de garagem, totalmente mobiliado.

Prédio imponente, muita segurança, com serviços exclusivos de concierge e recepção, vagas para visitantes, salão de festas, luxuosa área de lazer completa, com piscina climatizada, spa, sala de massagem, pilates, sauna, hydro e academia de ginástica muito bem equipada.


APARTAMENTO:
02 suítes, sendo uma máster com closet e uma suíte americana (02 dormitórios com um banheiro no meio), sala de estar, jantar e sala de TV, Copa cozinha, dormitório e banheiro de empregada, lavanderia e ampla varanda gourmet com 3 ambientes.
Maravilhoso edifício em estilo neoclássico.


CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
Salão de Festas, Garagem para Visitantes, Gerador, Academia, Hidromassagem, Piscina Aquecida, Sauna.
Excelente serviço de segurança.

Área útil: 280 m²
Área total: 446 m²

Condomínio: R$ 5.900,00
IPTU: R$ 19.619,30/ Ano

*Valor de venda: R$ 9.800.000,00


Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso

Características

  • Segurança 24 horas

  • Sauna

  • Academia

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Localização

Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.