Apartamento à Venda com 2 quartos, 78 m² por R$ 350.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 78 m² por R$ 350.000 AP2061
Vila Regente Feijó, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
78m2
97m2 Totais

Apartamento de 2 dormitórios e 1 vaga, 79m² - Tatuapé - São Paulo

Amplo apartamento na Rua Emília Marengo, repleto de comércios ao redor.
M² mais barato da região!
Localizado no 3° andar, o apartamento conta com uma ampla sala para até 3 ambientes, 2 dormitórios espaçosos com armários planejados antigos.
Sala e os dormitórios possuem janelas antirruídos, deixando os ambientes mais silenciosos.
Sala e dormitórios com pisos de tacos de madeira em bom estado.
Cozinha espaçosa com armários embutidos, área de serviço com espaço e tubulação para 1 banheiro.
- 1 vaga de garagem no subsolo (fixa e com escritura)

Prédio sobrelojas com 10 andares.
Condomínio com 32 anos de construção, com manutenção em dia e bem administrado. Portaria 24h presencial.
Não contém área de lazer.

Excelente localização, diversos comércios na mesma rua, como farmácia, padaria, açougue, supermercado, bares e restaurantes.

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Localização

Rua Emília Marengo, 13 - Vila Regente Feijó, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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