Apartamento à Venda com 3 quartos, 218 m² por R$ 3.880.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 218 m² por R$ 3.880.000 K
Alto da Lapa, São Paulo - SP

3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
218m2

Apartamento Alto Padrão para Venda em São Paulo, Alto da Lapa, 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

Lindo apartamento NOVO de alto Padrao com 218 m2 de area util (ANDAR ALTO ACIMA 9 ) com 3 dormitorios sendo uma suite master com varanda , sala de estar ampliada e sala de Jantar, Grande Varanda Gourmete com churrasqueira com uma linda vista livre, lavabo, cozinha, dispensa, banheiro serviço , area tecnica , area social privativa , 4 vagas de garagem e 01 deposito .
Obs : O apartamento e novo nunca foi habitado esta no contra piso,pronto para que o novo morador possa deixar do seu gosto

Lazer Piscina Coberta com raia de 25 m2 , Piscina descoberta , quadra de tenis , quadra poliesportiva , sauna , Academia, Churrasqueira gourmet,salao de festas , salao de jogos ,Brinquedoteca, Playground .

Predio entregue em 2020 com 27 andares apenas 54 apartamentos area do terreno 4252 m2
Localizaçao Previlegiada no Alto da Lapa com imoveis de alto padrao no entorno com estrutura de comerciao poroximos , Prtoximomda Av. Pio XI e da Av. Afonso Bovero

Valor de Venda R$ 3.880.000,00
Valor condominio R$ 4.004,00
Valor do IPTU mes R$ 254,00

Características

  • Condomínio fechado

  • Perto de Shopping Center

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Localização

Rua Jorge Americano, 419 - Alto da Lapa, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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