Apartamento à Venda com 3 quartos, 64 m² por R$ 466.400

Apartamento à Venda com 3 quartos, 64 m² por R$ 466.400 12708
Cambuci, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
64m2

Apartamento à venda 3 quartos Cambuci São Paulo

Excelente apartamento no bairro Cambuci, em São Paulo. Este imóvel conta com 64 m² de área útil, distribuídos em três quartos aconchegantes, sendo um deles suíte, todos com armários planejados de excelente qualidade. A sala é espaçosa e bem iluminada, perfeita para momentos de lazer e convivência com a família. A cozinha, também planejada, é funcional e moderna, proporcionando praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de dois banheiros completos, varanda e uma vaga de garagem coberta.


O Condomínio Idealle oferece uma estrutura completa e bem organizada, garantindo conforto, segurança e praticidade aos moradores. O ambiente é familiar, com ótima conservação e excelente padrão de manutenção. Além disso, a área comum do condomínio proporciona espaços de lazer e convivência ideais para relaxar e aproveitar bons momentos.


A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está situado em uma região valorizada e segura do Cambuci, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida do Estado, a Rua Lins de Vasconcelos e a Avenida Dom Pedro I. Em um raio de até 1 km, encontram-se supermercados, farmácias, escolas, academias, hospitais, bancos e diversas opções de comércio e serviços. O centro de São Paulo fica a cerca de 10 minutos de carro (ou aproximadamente 25 minutos a pé). A estação de metrô mais próxima é a São Joaquim, localizada a cerca de 10 minutos de carro e 30 minutos a pé, oferecendo praticidade no deslocamento para outras regiões da cidade.


Valor de venda: R$ 466.400,00
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Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer:
• Área comum do condomínio

Características

  • Sacada

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Jardim

  • Elevador

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

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Localização

Rua Dona Ana Neri, 581 - Cambuci, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.