Apartamento à Venda com 3 quartos, 89 m² por R$ 650.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 89 m² por R$ 650.000 AP0032_MAISON
Campo Belo, São Paulo - SP

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
89m2

Apartamento de 89m² com 03 dormitórios 02 banheiros 01 vaga no Condomínio Samambaia no Campo Belo -

Ótimo apartamento na região do Campo Belo, com três dormitórios, dois banheiros, sendo um lavabo, área de serviços e armários planejados nos quartos. Excelente oportunidade!!!

Sobre o Bairro
(via portal.loft.com.br/campo-belo-sao-paulo/)

Situado na Zona Sul de São Paulo, o Campo Belo é conhecido pelas ruas arborizadas e pela atmosfera tranquila. Mas não é nada isolado, pelo contrário: a faceta agitada da cidade fica bem pertinho. Entre os pontos vizinhos estão Parque Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas e dois centros empresariais da cidade, a Vila Olímpia e a Berrini.
Essa localização tipo estratégica é graças às avenidas e ruas que passam por lá, como Bandeirantes, Roberto Marinho e Washington Luís, e que cortam o tempo de deslocamento da rotina.
Essa rotina, aliás, pode ser tanto de carro quanto de transporte público. Várias linhas de ônibus passam constantemente por essas avenidas e tem também uma estação de metrô, a Campo Belo, que faz parte da Linha 5-Lilás.
Para resolver aquelas pendências do dia a dia no Campo Belo, é só visitar a rua Vieira de Moraes, onde ficam várias agências, farmácias, restaurantes, bares, lojas e etc. Se for uma compra mais caprichada ou vontade de ver um novo lançamento no cinema, o tradicionalíssimo Shopping Ibirapuera está a minutos de distância.
Passeando por dentro do bairro um passeio agradável por si só , você topa com vários comércios interessantes, como o Empório Santo Expedito, onde dá para comprar várias iguarias a granel, como frutas secas, azeitonas, bacalhau Um mercadão bem no Campo Belo!
Outro ponto tradicional é a Confeitaria Christina, que abriu as portas em 1972 e até hoje serve doces clássicos europeus, como bolos vienenses, strudels e spekulatius, biscoitinhos que surgiram na Bélgica. Acompanhados de um café, fazem o dia de muita gente.
Vale lembrar que alguns minutos de carro te deixam na porta do Parque Ibirapuera, um dos mais famosos da América Latina, e também no Parque do Chuvisco, um parque paulistano relativamente novo. Além de 700 metros de ciclovia, o lugar tem quadras poliesportivas, brinquedoteca e equipamento de ginástica.

Características

  • Interfone

  • Quadra poliesportiva

  • Elevador

  • Playground

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Barão de Vallim, 257 - Campo Belo, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.