Apartamento à Venda com 3 quartos, 127 m² por R$ 2.350.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 127 m² por R$ 2.350.000 AP68679
Cerqueira César, São Paulo - SP

3 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
1 Vaga
127m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 127 m² por R$ 2.350.000,00 - Jardim América - São Paulo/SP

Apartamento totalmente reformado com 128 m², 2 suítes, escritório, lavabo e 1 vaga de garagem.
Esta reforma, realizada em parceria com a arquiteta Cecília Hayashi (Yakabi Arquitetura), trouxe uma repaginação completa para o imóvel, criando um ambiente moderno e funcional. A planta foi ampliada, com a integração de um dos quartos à sala e à cozinha, resultando em um excelente espaço para receber e conviver com familiares e amigos. Na parte íntima, duas generosas suítes foram criadas, proporcionando todo o conforto necessário. Pensando na possibilidade de trabalho remoto, foi projetado um escritório espaçoso, com iluminação natural abundante e um banheiro acoplado, garantindo privacidade e comodidade. Os acabamentos foram cuidadosamente escolhidos, mantendo o padrão de qualidade que caracteriza o projeto.

Condominio bem conservado com salão de festas, playground.

Sobre a localização, Jardim América Um dos melhores bairros de São Paulo. Com fácil acesso a Avenida Rebouças, Avenida Paulista e Avenida Nove de Julho. Quando o assunto é mobilidade, o Jardim América tem uma ótima infraestrutura a oferecer. Cortado por importantes vias de acesso, como as avenidas Nove de Julho, Brasil e Rebouças, o bairro está cercado por diversas estações de metrô, estando a 10 minutos (de carro) das estações Oscar Freire, Fradique Coutinho, Consolação, Trianon-Masp e Brigadeiro.

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Localização

Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976 - Cerqueira César, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.