Apartamento à Venda com 3 quartos, 87 m² por R$ 999.000 AP29254_LARES

City América, São Paulo - SP

Breve Introdução

Localizado na zona noroeste de São Paulo, o Tourmaline, junto do condomínio Emerald, formam o residencial Unique Green: único condomínio-clube do bairro City América - bairro predominantemente horizontal, loteado em 1925 pela conhecida Cia City. As obras serão concluídas em 31 de agosto de 2025, com infraestrutura da construtora EZTEC (empresa renomada de capital aberto, listada como EZTC3 na bolsa de valores [B3]).

Apartamento Garden

De forma objetiva, trata-se de um apartamento com quintal privativo. Normalmente fica situado no andar térreo, porém, esta unidade à venda (ap.102 da torre E) posiciona-se no primeiro andar (sobre a academia). Outro aspecto dessa unidade que o valoriza em especial é que seu quintal privativo fica situado na lateral da planta baixa, assim, não o deixa exposto aos objetos caídos ou mesmo atirados das varandas dos apartamentos mais altos. Esse formato de apartamento garden equivale a uma CASA DENTRO DE UM PRÉDIO e dispõe das vantagens de uma casa, em termos de espaço ao ar livre, além da estrutura de segurança de um condomínio predial: guarita blindada, sistema de câmeras e escolta especializada (Haganá).

Com 116 m² de área total, esse GARDEN possui 89m2 de área útil e 27m2 de quintal privativo.
Sua planta conta com:

+ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ,
+ 3 banheiros (sendo 1 lavabo social),
+ sala de estar e jantar integradas com a cozinha,
+ varanda coberta,
+ quintal privativo,
+ lavanderia,
+ 2 vagas;
+++ KIT GOURMET: com bancada de granito com cuba, churrasqueira de embutir com grelha, suporte de espetos de aço, vidro nas laterais, coifa em chapa de aço e pontos elétricos (conforme memorial descritivo).

Sua infraestrutura de lazer inclui:

+ 3 piscinas (adulto com 25m, infantil e biribol*); *volei jogado n'agua para 4 jogadores,
+ 2 quadras (poliesportiva e futsal),
+ academia assinada pela Cia Athletica (aeróbicos, musculação e solo),
+ salão de jogos (poker, aerohockey, tênis de mesa, snooker e pebolim),
+ 3 salões de festas (infantil, adulto e espaço gourmet),
+ churrasqueira coberta com forno à lenha,
+ playground (combo escorregador-túnel-cabana),
+ brinquedoteca,
+ espaço de beleza (feminino e masculino [barbearia]),
+ spa,
+ espaço de projeção (mini-cinema)
+ salão multiuso.

Situado na rua Ocrísia, sua região é tranquila e abundante em árvores e beleza natural, seja por conta do paisagismo da praça central do condomínio, com dimensão de 5.500m2, ou pelo parque Cidade Toronto - que se pode até considerar seu segundo quintal. O Toronto, com área de 100.000m2, conta com um lago e fauna diversificada, composta por 146 espécies, incluindo aves, répteis, anfíbios, mamíferos e peixes: ótimo ambiente para relaxar aos fins-de-semana, para passeios e/ou para o exercício aeróbico diário.

Comodidades adicionais:

+ carregador elétrico para carros e motos
+ bicicletário,
+ 6 lojas