Apartamento à Venda com 3 quartos, 67 m² por R$ 580.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 67 m² por R$ 580.000 AP6166_VIEIRA
Ipiranga, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
67m2
110m2 Totais

Excelente apartamento próximo metro Alto do Ipiranga 3 dormitórios, 2 banheiros, varanda, andar a

apartamento em perfeito estado de conservação, muito bem distribuído, sendo 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem varanda na sala varanda no dormitório principal, piso em madeira, cerâmica na cozinha e nos banheiros, tudo muito bem conservado. Confira agende uma visita. uando se fala no bairro do Ipiranga, localizado na zona sul da cidade de São Paulo, a primeira coisa que vem à cabeça é a Proclamação da Independência do Brasil, em 7 de setembro de 1822, às margens do Ipiranga, por Dom Pedro I. Contudo, a história do bairro começou bem antes do fato histórico.

Não se sabe ao certo quantos anos o bairro completa no próximo dia 27 de setembro, data oficial em que se comemora o seu aniversário, porém, os primeiros registros da região remontam a 1510, quando, após um naufrágio, o explorador português João Ramalho () passou a viver com os índios Guaianazes, os primeiros moradores do bairro, e casou-se com a filha do cacique, Bartira, além de se relacionar com outras índias, tendo muitos filhos.

Em 1580, a região já contava com cerca de 1,5 mil habitantes, a sua maioria brancos, visto que os indígenas, por não se adaptarem aos costumes dos novos moradores, acabaram migrando para outros lugares.

A proximidade com o caminho do mar levou à concentração e expansão de sítios e fazendas, o que favoreceu também o surgimento do comércio. Mais tarde, a localização privilegiada, entre a região central e a saída para o porto de Santos, também contribuiria para o processo de industrialização do bairro.

Leia mais em: Condomínio de apartamentos construído em 2005 (há 18 anos). O condomínio residencial Independence Park é formado por 3 torres semelhantes. As unidades vão de 47m² a 93m² com 2 e 3 dormitórios e 2 vagas. Idade: 18 anos

Características

  • Quadra poliesportiva

  • Playground

  • Piscina

  • Churrasqueira

  • Sauna

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Piscina

  • Lareira

  • Piscina

  • Elevador

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Localização

Avenida Doutor Gentil de Moura - Ipiranga, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.