Apartamento à Venda com 3 quartos, 143 m² por R$ 1.910.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 143 m² por R$ 1.910.000 AP9868
Ipiranga, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
143m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 143 m² por R$ 1.910.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

AMPLO APARTAMENTO para VENDA com varanda gourmet, 143m² úteis, 3 suítes e escritório no 4º dormitório.
3 vagas de garagem, repleto de armários planejados, lavabo, sala ampliada espaço para 3 ambientes, ampla sacada gourmet envidraçada, home theater, buffet e cristaleira embutidos, cozinha e piso em mármore,
3 vagas, exclusividade de apenas algumas unidades do condomínio. Todas as vagas são livres, podendo mover um veículo sem necessidade de manobrar outro, um privilégio ainda mais significativo.
ANDAR ALTO, vista livre e definida da cidade, acima do nível dos demais prédios ao redor, proporcionando uma paisagem incrível e mais privacidade.
SILENCIOSO, longe de barulho da rua e das áreas comuns
Excelente planta, com ambientes amplos. Ótima distribuição, inteligente e racionalizando os espaços, permitindo, por exemplo , a passagem da entrada de serviço até os quartos sem passar pela sala de visitas. Poucas plantas da cidade, nessa metragem, possuem essa característica.
Documentação 100% em ordem. Aceita financiamento.
Área de lazer com playground, piscina, churrasqueira, quadra esportiva, academia, salão de festas, sauna e espaço gourmet na área comum,
Elevador e portaria 24 horas.
Bem localizado, próximo a pontos de interesse de Ipiranga, tais como Pontifícia Universidade Católica de São Paulo-Campus Ipiranga, Instituto de Cegos Padre Chico, SENAI FATEC Conde José Vicente de Azevedo, estações Sacomã e Alto do Ipiranga do metrô e Aquário de São Paulo.
É uma ótima opção por muitas razões, onde você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos.

Características

  • Sacada

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Rua Xavier de Almeida, 1135 - Ipiranga, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.