Apartamento à Venda com 3 quartos, 185 m² por R$ 3.300.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 185 m² por R$ 3.300.000 AP11250
Itaim Bibi, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
3 Vagas
185m2

IBHL 671 Apto 601081019-1

Apartamento no Itaim, 3 dormitórios, lazer completo Ótimo apartamento a venda no Itaim! Apartamento de alto padrão no Itaim com 185m², andar alto, na Avenida Horácio Lafer 671. 2 suítes, 3 banheiros, terraço, 3 vagas. Excelente oportunidade de morar na área mais nobre do Itaim. Apartamento com ótima localização, há 5 minutos do Parque do Povo e da Avenida Faria Lima, com vista privilegiada, ensolarado, com transporte público variado, rodeado de restaurantes, comércio diversificado, supermercados, farmácias, academias, pet e mais. Sala ampla para 3 ambientes com piso em tábuas largas de madeira, iluminada por janelões de ponta a ponta, que dão acesso a uma deliciosa varanda para você relaxar e curtir a vista. Lavabo com terraço técnico para instalação de ar condicionado central. Originalmente com 3 quartos, a suíte do casal foi unida ao 3º quarto e atualmente conta com um closet bem espaçoso, podendo ser facilmente revertido. A 2ª suíte é repleta de armários em marcenaria de ótima qualidade. Cozinha e sala de almoço espaçosas com muitos armários, e uma varanda que pode ser transformada em varanda gourmet. Ampla área de serviço com dependência de empregada. Um apartamento por andar, hall social e de serviço privativos. Lazer completo com piscina, academia, quadra de tênis, playground, salão de festas e jardim. Possui vagas para visitantes. Excelente oportunidade com preço abaixo do valor de mercado para a região, custo-benefício garantidos. Venha conhecer e se apaixonar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Itaim Bibi, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.