Apartamento à Venda com 3 quartos, 200 m² por R$ 7.496.747

Apartamento à Venda com 3 quartos, 200 m² por R$ 7.496.747 41888
Itaim Bibi, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
200m2

Orla Paulistana no Itaim Bibi - Apartamento Alto Padrão à venda de 200m² com 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.

Apartamento de alto padrão no Itaim Bibi, localizado no sofisticado condomínio Condomínio Orla Paulistana. Com 200m² de área privativa, este apartamento apresenta uma planta ampla e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, elegância e praticidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. A área social possui living amplo integrado à sala de jantar, além de lavabo para visitas, criando um ambiente perfeito para receber convidados. A planta também contempla cozinha funcional, área de serviço, WC de apoio e uma varanda generosa, ideal para momentos de relaxamento. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, pensada para proporcionar bem-estar e qualidade de vida aos moradores, incluindo: Piscina adulto Piscina infantil Espaço gourmet SPA Academia Brinquedoteca Lounge social Churrasqueira Áreas de convivência e descanso Portaria e segurança 24 horas. Localizado no Itaim Bibi, o empreendimento está em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo, conhecida pela infraestrutura completa, mobilidade e excelente qualidade de vida. O bairro reúne restaurantes renomados, bares sofisticados, centros empresariais, boutiques e serviços premium, além da proximidade com áreas verdes como o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera, ideais para lazer ao ar livre e atividades físicas. Morar no Itaim Bibi significa estar próximo de importantes avenidas como Avenida Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek, com fácil acesso a centros comerciais, shoppings e polos corporativos da cidade, tornando a localização perfeita tanto para morar quanto para investir.

Características

  • Elevador

  • Piscina

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Localização

Rua Itacema, 22 - Itaim Bibi, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.