Apartamento à Venda com 3 quartos, 109 m² por R$ 1.045.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 109 m² por R$ 1.045.000 AP4928
Jardim Anália Franco, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
109m2

Apto Anália Franco 109m...

Toda a área comum está decorada. Tem salão de festas adulto com copa, salão de jogos, sala de ginástica, sala de descanso, salão de festas infantil com copa, brinquedoteca, fraldário, estar externo, piscina adulto e infantil, churrasqueira e forno de pizza, parque infantil. Há CFTV com 8 câmeras, portaria blindada, portões de acesso automatizados, gerador, interfone, medição individual de água e gás, elevador social e de serviço. Sala de estar e circulação: em porcelanato da Portobello, pintura no teto sobre gesso liso e paredes pintadas. Lavabo: porcelanato branco 60x60, pintura em forro de gesso, paredes pintadas, cuba de embutir e bacia com caixa acoplada, torneira de mesa cromada, bancada de mármore e sistema de exaustão. Suíte e dormitórios: piso vinílico madeirado, teto pintura sobre gesso liso, paredes pintadas. Banho suíte e social: porcelanato branco 45x45, pintura sobre forro de gesso, paredes em azulejo branco 30x40, cuba de embutir e bacia com caixa acoplada, misturador de mesa, bancada em granito. Cozinha: porcelanato branco 45x45, pintura sobre gesso liso, paredes em azulejo branco 30x40, misturador de mesa, bancada em granito. Áreas de Serviço: porcelanato branco 45x45, pintura sobre gesso liso, paredes em azulejo branco 30x40, tanque de louça com coluna de 40 litros, torneira para tanque e máquina de lavar. Terraço Social: porcelanato branco 60x60, teto na cor da fachada, torneira de mesa, bancada de granito preto, churrasqueira com base de concreto, fechamento em alvenaria até altura da grelha, gradil em alumínio com pintura eletrostática branca e vidro verde. Fechamento com vidro e persiana rolô.

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Localização

Jardim Anália Franco, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.