Apartamento à Venda com 3 quartos, 105 m² por R$ 800.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 105 m² por R$ 800.000 AP0281_ACHAR
Jardim Paulista, São Paulo - SP

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
105m2

Apartamento à venda com 105 m², por R$ 800.000 - Jardim Paulista, São Paulo, SP

A localização é excelente:

Exatamente na divisa entre o Itaim Bibi e o Jardim Paulista, próximo de serviços, mercados, farmácias, bancos, conveniências, transporte público, fácil acesso à região central, assim como ao lado de tudo o que o Itaim Bibi oferece em termos de gastronomia, facilidades, vida noturna etc.

O prédio é uma obra-ícone dos anos 50 em um dos maiores terrenos da região, com mais de 10 mil m², charmoso, bonito e funcional. Muito bem cuidado e mantido.

O apartamento tem 105m², 3 dormitórios e se trata de um imóvel para ser reformado, para deixar do seu jeito.

A planta é muito bem distribuída, como segue nas imagens.

Pé-direito com 3m(!!) e uma agradável vista para a copa das árvores.

A vaga é um direito de uso.

Vale muito a pena conhecer.

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Características

  • Elevador

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Nove de Julho, 4752 - Jardim Paulista, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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