Apartamento à Venda com 3 quartos, 130 m² por R$ 1.410.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 130 m² por R$ 1.410.000 AP5576
Moema, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
130m2
150m2 Totais

Apartamento reformado com 130m², 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga

Lindo apartamento, totalmente reformado e moderno, com 130 m² e uma excelente planta, originalmente com 3 dormitórios, mas após a reforma 1 deles foi aberto para a sala (podendo ser revertido a qualquer momento), transformando-se numa sala de televisão muito aconchegante, além disso ele tem 1 suíte e 2 banheiros, sala ampla com 3 ambientes, sendo de televisão, jantar e visitas. Possui uma área de serviço bem espaçosa, onde se encontram as condensadoras dos aparelhos de ar condicionado e um 3º banheiro de serviço, além de uma cozinha moderna e espaçosa e 1 vaga de garagem. O imóvel dispõe de muita luz natural, pois tem janelas em todos os cômodos, inclusive nos banheiros e as dos dormitórios são antirruído. Ele tem muitos armários, tanto no corredor, como nos dormitórios, banheiros e cozinha. O condomínio não possui área de lazer, apenas uma área verde e um espaço de descanso para visitas. As vagas são livres e indeterminadas. Este apartamento se destaca pelo seu layout funcional e pela generosa metragem, proporcionando versatilidade e conforto aos futuros moradores
O condomínio tem uma excelente localização, pois fica no bairro de Moema, que é totalmente plano e entre as estações de metrô Moema e Eucaliptos, e é um dos bairros mais procurados de São Paulo para se morar. No seu entorno está o icônico Shopping Ibirapuera, o Hospital Alvorada, além de colégios, diversas pizzarias, bares, restaurantes, farmácias, padarias, supermercados, e está muito próximo do famoso Parque Ibirapuera e do Parque das Bicicletas. Completamente fora do ruído de aviões. Tudo que você precisa esta a seu alcance a pé ou de carro. Aproveite a oportunidade para conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todo o seu potencial. Agende uma visita comigo para conhecer de perto as características que tornam este apartamento uma ótima opção de investimento e venha morar com sua família no melhor de Moema!

Características

  • Condomínio fechado

  • Jardim

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Localização

Avenida Chibarás - Moema, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.