Apartamento à Venda com 3 quartos, 98 m² por R$ 731.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 98 m² por R$ 731.000 12734
Olímpico, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
98m2

Apartamento à venda 3 quartos Olímpico São Caetano

Excelente apartamento no Bairro Olímpico, em São Caetano do Sul. O imóvel conta com três confortáveis quartos, sendo uma suíte, ideal para proporcionar conforto e privacidade à sua família. A sala é ampla e bem iluminada, perfeita para momentos de convivência e descanso. A cozinha é funcional e integrada de forma prática ao ambiente social, garantindo um dia a dia mais dinâmico. Possui ainda um banheiro social, área de serviço e duas vagas de garagem cobertas e demarcadas. O apartamento está no contrapiso, oferecendo a liberdade de personalizar os acabamentos conforme seu gosto e estilo.


O edifício é um empreendimento de perfil familiar, com apenas uma torre, proporcionando tranquilidade e privacidade aos moradores. Sua localização é privilegiada, próxima à Avenida Visconde de Inhaúma, uma das principais vias da cidade, repleta de comércios e serviços essenciais. A poucos minutos do imóvel, você encontra o Restaurante Irmãos Alencar, Mini Extra, OXXO, Escola Estadual Padre Alexandre Grigoli, EMEF Elvira Paolilo Braido e a Academia Magnum, além de padarias, farmácias e mercados de bairro. A região é segura, arborizada e com fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul — apenas 5 minutos de carro ou cerca de 20 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Estação Utinga, localizada a aproximadamente 10 minutos de carro ou 25 minutos a pé.


Valor de venda: R$ 731.000
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Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer do condomínio:
• Elevador
• Espaço familiar e tranquilo

Características

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Jardim

  • Elevador

  • Condomínio fechado

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Rua Sílvia, 1640 - Olímpico, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.