Apartamento à Venda com 3 quartos, 82 m² por R$ 720.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 82 m² por R$ 720.000 15678
Paulicéia, São Bernardo do Campo - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
82m2

Apartamento á venda 3 quartos, Paulicéia São Bernardo

Excelente apartamento no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Os ambientes são amplos, bem iluminados e possuem excelente distribuição. A área social dispõe de sala aconchegante para dois ambientes, integrada à varanda, proporcionando mais ventilação natural e um espaço agradável para momentos de convivência. A cozinha é funcional e bem planejada, complementada por área de serviço prática e organizada. O apartamento possui ainda 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade e segurança aos moradores.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São Caetano do Sul, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Em um raio de até 1 km encontram-se supermercados, farmácias, padarias, academias, restaurantes, escolas e diversas opções de conveniência. A região possui fácil acesso às Avenidas Goiás e Presidente Kennedy, importantes vias da cidade que facilitam o deslocamento para outras regiões do ABC e da capital paulista. Também está próximo a hospitais, parques e centros comerciais, proporcionando praticidade para o dia a dia.

O centro de São Caetano do Sul está localizado a aproximadamente 2 km do imóvel, com trajeto médio de 5 minutos de carro ou cerca de 25 minutos a pé. A estação mais próxima é a Estação São Caetano da CPTM, situada a aproximadamente 10 minutos de carro e 35 minutos a pé, oferecendo integração com o sistema metroferroviário da Grande São Paulo. A combinação entre localização privilegiada, conforto e infraestrutura torna este apartamento uma excelente oportunidade para morar ou investir. Utilize seu FGTS!

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Características

  • Sacada

  • Churrasqueira

  • Condomínio fechado

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Localização

Rua Nossa Senhora Aparecida, 33 - Paulicéia, São Bernardo do Campo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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