Apartamento à Venda com 3 quartos, 197 m² por R$ 3.100.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 197 m² por R$ 3.100.000 AP37541_LARES
Perdizes, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
197m2

Apartamento para venda em Perdizes com 3 quartos, sendo 1 suíte, 197m²

Excelente apartamento com 197m² em andar alto.
Praticamente chegar com as malas.

- 1 por andar
- Hall privativo
- Arejado (ventilação cruzada)
- Iluminação natural
- Lliving para 3 ambientes (2 aparelhos de ar-condicionado)
- 3 dormitórios com ar-condicionado sendo uma ótima suíte
- Escritório (Atualmente usado como sala de TV)
- Lavabo
- Marcenaria de primeira linha por todos os cômodos
- Duas vagas de garagem cobertas fixas.

Edifício conservado com jardim e excelente academia.

Localização estratégica em Perdizes, São Paulo, ideal para famílias que valorizam a proximidade de instituições educacionais de qualidade. O imóvel está a poucos metros da PUC, escola Pentágono Unidade Caiubi, reconhecida por seu desempenho no ENEM, além de estar próximo a outra escola renomada como Santa Marcelina.
Para quem utiliza bicicleta, diversas ciclovias estão próximas, como a Ciclofaixa Sumaré facilitando o transporte sustentável e o lazer.
O acesso a transporte público é facilitado por múltiplas linhas de ônibus. e estações de metrô nas imediações, como as estações Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré e Clínicas da Linha Verde, ampliando a mobilidade para toda a cidade.

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Caiubi, 299 - Perdizes, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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