Apartamento à Venda com 3 quartos, 180 m² por R$ 2.350.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 180 m² por R$ 2.350.000 AP35197_LARES
Santa Cecília, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
180m2
250m2 Totais

Apartamento para venda em Higienópolis com 3 quartos, sendo 1 suíte , 180m²

Apartamento padrão, 180m2, 2 vagas. Ótima localização.

Espaço não falta neste belíssimo apartamento de 180 m².

Com 3 dormitórios e uma suíte, situado no coração de Higienópolis, bairro nobre de São Paulo, o imóvel tem uma planta muito bem aproveitada, que se abre primeiro para a vasta sala de jantar, estar e home theater, beneficiada por grandes janelas e luz natural.

Um dormitório foi aberto para a sala, proporcionando maior amplitude e integração.

A cozinha também é ampla e se liga à área intima e ao dormitório de serviço. Um hall de circulação em L leva aos quartos (dois deles têm closets) e maximiza a privacidade e o conforto dos moradores, que também desfrutam de ótimos índices de luminosidade.

O Edifício Mansão Pancetti é bem equipado: tem academia, brinquedoteca, quadra esportiva, salão de festas e área verde.

Ao seu redor ficam instituições acadêmicas tradicionais, como os colégios Rio Branco e Mackenzie e a FAAP, além de diversas opções de lazer e gastronomia, como o Shopping Pátio Higienópolis e pizzarias.

Vale destacar que o imóvel é entregue totalmente reformado e utiliza os melhores acabamentos do mercado! A marcenaria é da Bontempo, louças da Hangsgrohe, e cerâmicas da Roca.

Uma reforma completa, desde a infraestrutura, até os mínimos detalhes de acabamentos. Com renovação completa das instalações hidráulicas, elétricas, sistemas de aquecimento e ar condicionado. Além de todos os revestimentos novos, desde a pintura, pisos e portas, até bancadas em pedra, louças e metais, você pode contar com as melhores tendências de mercado.

Imagens geradas por IA ilustram uma sugestão de decoração para este imóvel.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 373 - Santa Cecília, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.